Villa Indipendente Con Vista Frontale Sul Mare
3 Letti·3 Bagni·263 m²·913 m² terreno
Informazioni sull'immobile
Villa indipendente a Torremolinos con vista frontale sul mare e piscina privata. Dispone di 3 camere da letto, 3 bagni, 263 m2 costruiti e 650 m2 di terrazze. L’abitazione si sviluppa su 2 piani, con terrazze e una terrazza panoramica al piano superiore, orientata verso il mare e la piscina.
Gli interni sono spaziosi e comprendono ampi soggiorni, un camino, una cucina separata con accesso diretto all’esterno e camere da letto con soffitti alti. Il piano principale include un ingresso, 2 camere matrimoniali, 2 bagni completi e un secondo soggiorno indipendente. Il piano superiore ospita la camera padronale. È un’abitazione solida e ben tenuta, con un alloggio indipendente tipo studio di circa 25 m2. La proprietà viene fornita arredata esclusivamente secondo quanto indicato nella descrizione originale e offre un ottimo potenziale di personalizzazione.
All’esterno sono presenti una piscina di 34 m2, giardini consolidati, ampie terrazze, un portico coperto, un ampio patio perimetrale, un garage chiuso di 29 m2 e parcheggio all’interno della proprietà. Si trova in una tranquilla strada residenziale sopraelevata di Torremolinos, a pochi minuti dal lungomare, dalle spiagge, dai supermercati, dai ristoranti, dalle scuole e dai servizi. Dispone di ottimi collegamenti con Malaga capital, l’aeroporto e le principali autostrade.
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Caratteristiche
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Torremolinos è stata la località che ha lanciato il turismo della Costa del Sol negli anni '60 e, dopo anni di reinvestimenti, è riemersa come una vivace città costiera dal buon rapporto qualità-prezzo. Lunghe spiagge sabbiose, il quartiere dei pescatori restaurato di Carihuela e un'atmosfera inclusiva e cosmopolita le conferiscono un carattere distintivo, mentre la vicinanza a Málaga e all'aeroporto la rende eccezionalmente comoda. Il mercato immobiliare è quasi interamente basato sugli appartamenti, dai classici edifici sul lungomare alle proprietà ristrutturate e di nuova costruzione, il che mantiene i prezzi accessibili e la domanda di affitti sostenuta. È un punto d'ingresso molto apprezzato dai compratori che desiderano una cittadina balneare vivibile a piedi a pochi minuti dall'aeroporto.
Prezzo nel contesto
Fascia alta del mercato: 50% sopra il prezzo tipico
Circa 50% sopra il prezzo tipico a Torremolinos. Comune per immobili eccezionali e zone di pregio.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
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Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
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