Villa Indipendente Con Vista Sul Mare
5 Letti·6 Bagni·501 m²·1109 m² terreno
Informazioni sull'immobile
Questa villa indipendente a La Quinta offre splendide viste sul mare e uno stile mediterraneo moderno, recentemente ristrutturato. Dispone di 5 camere da letto, 6 bagni, 501 m2 di superficie costruita e 155 m2 di terrazze. L’abitazione è orientata verso il panorama e combina un’architettura dalle linee essenziali con interni raffinati firmati da Soledad Merchant. La zona giorno principale è luminosa e open space, con vetrate a tutta altezza e scaffalature su misura. La cucina dispone di una grande isola, elettrodomestici integrati e mobili realizzati su misura con vani contenitore nascosti. La distribuzione collega efficacemente il soggiorno, la zona pranzo e gli spazi esterni. La proprietà è arredata in tonalità neutre, con falegnameria su misura e un’illuminazione studiata con cura. All’esterno si trovano diverse zone per sedersi e pranzare, un giardino curato e una piscina privata. Il livello dedicato all’intrattenimento comprende una sala, una palestra privata, una sauna e una bodega per vini climatizzata. Si trova a pochi minuti dai campi da golf, dalle scuole internazionali e dai servizi di Nueva Andalucía e Marbella.
Dettagli immobile
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La mappa mostra la zona generale, non l'indirizzo esatto.
La Quinta è una ricercata zona golf resort nel comune di Benahavís, situata sui pendii sopra Nueva Andalucía e San Pedro con viste dominanti sulla costa. Costruita attorno al campo da golf e al club di La Quinta, unisce un’atmosfera da resort con un facile accesso a Puerto Banús e Marbella. Le proprietà spaziano da appartamenti e case a schiera fronte golf o con vista fino a grandi ville moderne, apprezzate dai golfisti e da acquirenti che desiderano altitudine, viste e qualità a pochi minuti dalla costa.
Prezzo nel contesto
Fascia alta del mercato: 86% sopra il prezzo tipico
Circa 86% sopra il prezzo tipico a La Quinta. Comune per immobili eccezionali e zone di pregio.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.
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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.