Appartamento Fronte Mare
3 Letti·2 Bagni·136 m²
Informazioni sull'immobile
Questo appartamento al piano intermedio si trova a Benalmadena Costa, direttamente sulla spiaggia, nell’Edificio Malibu. L’accesso diretto alla spiaggia è uno dei suoi principali vantaggi. Dispone di 3 camere da letto, 2 bagni e 136 m2 costruiti. Non dispone di terrazza. L’appartamento comprende un soggiorno e una cucina separata. La cucina può essere aperta per creare una disposizione open space. È un buon investimento e dispone di licenza turistica. L’edificio dispone di un proprio ristorante e beach club. L’area parcheggio è facilmente accessibile. Trocadero, uno dei ristoranti sulla spiaggia più famosi, si trova a solo 1 minuto a piedi. La posizione è adatta alla vita in spiaggia e consente un facile accesso quotidiano alla costa.
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Benalmádena Costa è la fascia costiera di Benalmádena, costruita attorno all'iconico Puerto Marina, uno dei porti turistici più fotografati della Spain. Con spiagge, un vivace lungomare, parchi tematici e una funivia, è una zona turistica animata e adatta alle famiglie, con una forte domanda di affitti per le vacanze. Le proprietà sono per lo più appartamenti, dai complessi fronte mare a quelli accanto al porto turistico, insieme ad alcune case a schiera, apprezzate da investitori e acquirenti di case vacanza grazie ai servizi disponibili tutto l'anno e ai facili collegamenti.
Prezzo nel contesto
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Circa 24% sotto il prezzo tipico a Benalmádena Costa. Ottimo rapporto qualità-prezzo per questa zona.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.