Villa Indipendente Con Vista Panoramica Sul Mare
6 Letti·8 Bagni·965 m²·1474 m² terreno
Informazioni sull'immobile
Questa villa indipendente a Nueva Andalucía offre splendide vedute del Mar Mediterraneo e della montagna La Concha. Con 6 camere da letto e 8 bagni distribuiti su 965 m², la proprietà unisce eleganza moderna e fascino andaluso. Il design della villa si sviluppa su cinque livelli e include ampi soggiorni open-space che si collegano senza soluzione di continuità a grandi terrazze soleggiate di 177 m². All'interno, finiture raffinate e interni arredati si combinano per offrire sofisticatezza e calorosità. Le opzioni per l'intrattenimento non mancano con una palestra privata, una cantina, un home cinema e una sala ricreativa. All'esterno, giardini magnificamente curati e una piscina privata si affiancano a diverse aree relax. Un salotto interrato offre possibilità di pranzo all'ombra. La villa include un ampio garage per più veicoli. Situata a pochi minuti dai campi da golf, da Puerto Banús e dalla vita cittadina di Marbella, questa villa è perfetta per uno stile di vita lussuoso e confortevole.
Dettagli immobile
Caratteristiche
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Nueva Andalucía è la valle residenziale direttamente dietro Puerto Banús, famosa come la 'Golf Valley' di Marbella per il gruppo di campi — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — nel suo cuore. Offre un’alternativa più rilassata e adatta alle famiglie rispetto alla marina, pur rimanendo a distanza percorribile a piedi o in bicicletta, e comprende di tutto, dagli appartamenti e dalle case a schiera per il golf fino a ville di notevoli dimensioni. La zona è apprezzata dai residenti stabili e dai proprietari che vi soggiornano a lungo per i suoi spazi, il verde e i servizi, incluso il noto mercato di strada del sabato e una buona scelta di scuole internazionali nelle vicinanze. I prezzi sono inferiori rispetto al fronte mare di Puerto Banús, ma riflettono il prestigio del contesto golfistico.
Prezzo nel contesto
Fascia alta del mercato: 53% sopra il prezzo tipico
Circa 53% sopra il prezzo tipico a Nueva Andalucía. Comune per immobili eccezionali e zone di pregio.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.