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AREVONT
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614.000 €

Casa a Schiera Con Vista Panoramica Sul Mare

3 Letti·2 Bagni·156 m²

Informazioni sull'immobile

Questa moderna casa a schiera si trova a Torrox Costa, nel complesso El Mirador, e offre una vista ininterrotta sul mare e un posto auto privato. Dispone di 3 camere da letto, 2 bagni e 156 m2 costruiti. L’abitazione si sviluppa su due livelli, con una terrazza al primo piano e una terrazza sul tetto. È esposta verso il mare e la vista è uno dei suoi principali punti di forza. All’interno offre un luminoso soggiorno con cucina a vista e un bagno di servizio. Il livello inferiore dispone di 3 camere da letto, di cui una con bagno en-suite, un ulteriore bagno e 2 ripostigli. La proprietà è completamente rifinita, arredata e pronta per essere abitata. All’esterno dispone di una terrazza con lettini e spa privata, oltre a uno spazio sul tetto con barbecue, zona pranzo, set da salotto e doccia. El Mirador è un complesso residenziale recintato con piscina a sfioro riscaldata, area spa e benessere, caffetteria, strutture fitness e spazi comuni paesaggistici. Si trova a pochi minuti dalla spiaggia e dai servizi locali.

Tipo di immobileCasa a schiera
Prezzo/m²3.936 €/m²
Anno costruzione2024

Dettagli immobile

Camere da letto
3
Bagni
2
Costruito
156 m²
Piscina
Garage
Anno costruzione
2024

Caratteristiche

Vicino alla spiaggia
Aria condizionata
Bagno privato
Doppi vetri
Completamente arredato
Cucina attrezzata
Terrazza privata
Idromassaggio
Residence recintato

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Torrox Costa, MálagaApri in Google Maps
Torrox Costa, Málaga

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Townhouse in Torrox Costa
614.000 €
Torrox Costa · Rif.: R5232133
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Arevont

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore del mutuo2.152 €al mese al 3.5%
Anticipo30%
Durata del mutuo25 anni
Tasso d'interesse3.5%
Prezzo dell'immobile614.000 €
Imposte e costi
Imposta di registro (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e registro immobiliare
50.920 €
Totale acquisto664.920 €
Totale inizialeAnticipo (30%) + Imposte e costi
235.120 €

Si tratta di stime orientative basate sull'acquisto di un immobile in Andalucia. Confermi gli importi esatti con il Suo avvocato.

Costi correnti

Spese condominiali3.792 €

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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.