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AREVONT
1 / 22
649.000 €

Appartamento Vicino Alla Spiaggia

2 Letti·2 Bagni·92 m²

Informazioni sull'immobile

Appartamento al piano intermedio con 2 camere da letto e 2 bagni, situato a San Pedro de Alcántara. Dispone di 92 m2 costruiti e di una terrazza di 41 m2. L’esposizione e la vista non sono indicate nella fonte. L’immobile è completamente ristrutturato. Comprende una zona giorno open space e una cucina moderna. Entrambe le camere da letto sono dotate di armadi a muro. I bagni dispongono di docce walk-in. Il soggiorno ha un camino. Dopo la ristrutturazione del 2025, l’immobile si presenta pulito e luminoso. Si trova in un complesso recintato vicino alla spiaggia, a San Pedro Playa. L’appartamento dispone di LPO. La fonte menziona inoltre un giardino privato.

Tipo di immobileAppartamento
Prezzo/m²7.054 €/m²
Anno costruzione1999

Dettagli immobile

Camere da letto
2
Bagni
2
Costruito
92 m²
terrazza
41 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno costruzione
1999

Caratteristiche

Vicino ai negozi
Vicino alla spiaggia
Vicino al centro
Vicino alle scuole
Aria condizionata
Riscaldamento centrale
Camino
Armadi a muro
Ripostiglio
Completamente arredato

Esplori la zona

San Pedro de Alcántara, MálagaApri in Google Maps
San Pedro de Alcántara, Málaga

La mappa mostra la zona generale, non l'indirizzo esatto.

San Pedro de Alcántara è una cittadina del comune di Marbella, appena a ovest di Puerto Banús, che ha mantenuto la propria identità spagnola semplice e autentica. Un importante progetto di riqualificazione, incluso il celebre boulevard costruito sopra la vecchia strada costiera, le ha regalato una passeggiata attraente, piazze e accesso alla spiaggia, rendendola sempre più popolare tra le famiglie e i residenti stabili. Offre un miglior rapporto qualità-prezzo rispetto al centro di Marbella e a Puerto Banús, con appartamenti e case a schiera in città e nei dintorni, oltre a ville nelle vicine zone residenziali. La sua posizione permette inoltre di raggiungere facilmente le valli del golf di Benahavís e la New Golden Mile.

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Prezzo nel contesto

Questo immobile7.054 €/m²
Tipico a San Pedro de Alcántara6.988 €/m²

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Middle Floor Apartment in San Pedro de Alcántara
649.000 €
San Pedro de Alcántara · Rif.: R5226898
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Arevont

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore del mutuo2.274 €al mese al 3.5%
Anticipo30%
Durata del mutuo25 anni
Tasso d'interesse3.5%
Prezzo dell'immobile649.000 €
Imposte e costi
Imposta di registro (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e registro immobiliare
53.720 €
Totale acquisto702.720 €
Totale inizialeAnticipo (30%) + Imposte e costi
248.420 €

Si tratta di stime orientative basate sull'acquisto di un immobile in Andalucia. Confermi gli importi esatti con il Suo avvocato.

Costi correnti

Imposta sull'immobile (IBI), annua779 €
Spese condominiali1.404 €
Imposta sui rifiuti93 €

Guide all'acquisto

Gestiamo tutto per Lei, gratis per gli acquirenti

Le risposte alle domande più frequenti degli acquirenti internazionali, prima di impegnarsi. Lavoriamo per Lei, non per il venditore, e non Le costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.