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AREVONT
1 / 41
475.000 €

Appartamento Con Vista Mare

3 Letti·2 Bagni·144 m²

Informazioni sull'immobile

Questo luminoso appartamento al piano intermedio si trova a La Mairena e offre una vista aperta sul mare dalla terrazza anteriore. Dispone di 3 camere da letto, 2 bagni, 144 m2 costruiti e 52 m2 di terrazze. Si trova al primo piano ed è esposto sia verso il mare sia verso le montagne.

L’appartamento dispone di un luminoso soggiorno con camino a gas. La cucina è completamente attrezzata e ristrutturata di recente nell’agosto 2024. Comprende tre ampie camere da letto, due bagni, di cui uno en-suite, e riscaldamento a pavimento in entrambi i bagni. L’immobile è completamente arredato e in buone condizioni.

Sono presenti due terrazze. La terrazza anteriore offre una vista aperta sul mare, mentre quella posteriore è completamente coperta e gode di vista sulle montagne. La proprietà comprende un posto auto sotterraneo. Il complesso dispone di una piscina condominiale e l’edificio è dotato di ascensore.

La Mairena è una zona tranquilla circondata dalla natura, situata leggermente sopra Elviria. Si trova a breve distanza in auto dalla costa, dai servizi, dalle scuole e dalle spiagge. La posizione offre privacy e ampie viste.

Tipo di immobileAppartamento
Prezzo/m²3.299 €/m²
Anno costruzione2001

Dettagli immobile

Camere da letto
3
Bagni
2
Costruito
144 m²
terrazza
52 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno costruzione
2001

Caratteristiche

Vicino alle scuole
Camino
Riscaldamento a pavimento
Ascensore
Armadi a muro
Wi-Fi
Doppi vetri
Completamente arredato
Cucina attrezzata
Terrazza coperta

Esplori la zona

La Mairena, MálagaApri in Google Maps
La Mairena, Málaga

La mappa mostra la zona generale, non l'indirizzo esatto.

La Mairena è una comunità residenziale verde e sopraelevata sulle colline sopra Elviria, al confine tra Marbella e Ojén. Situata tra querce da sughero e pini in altura, è apprezzata per l’aria più fresca, le viste panoramiche sul mare fino a Gibilterra e al Nord Africa, e per un ambiente tranquillo e naturale, con al centro la scuola internazionale ECOS con curriculum tedesco. Le proprietà sono principalmente ville e appartamenti bassi e case a schiera in complessi con giardini curati, ideali per famiglie e per chi cerca viste e tranquillità a breve distanza dalla costa.

Veda altri immobili a La Mairena

Prezzo nel contesto

Questo immobile3.299 €/m²
Tipico a La Mairena3.920 €/m²

16% al di sotto del prezzo tipico

Circa 16% sotto il prezzo tipico a La Mairena. Ottimo rapporto qualità-prezzo per questa zona.

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Middle Floor Apartment in La Mairena
475.000 €
La Mairena · Rif.: R5226604
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Arevont

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore del mutuo1.665 €al mese al 3.5%
Anticipo30%
Durata del mutuo25 anni
Tasso d'interesse3.5%
Prezzo dell'immobile475.000 €
Imposte e costi
Imposta di registro (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e registro immobiliare
39.800 €
Totale acquisto514.800 €
Totale inizialeAnticipo (30%) + Imposte e costi
182.300 €

Si tratta di stime orientative basate sull'acquisto di un immobile in Andalucia. Confermi gli importi esatti con il Suo avvocato.

Costi correnti

Imposta sull'immobile (IBI), annua179 €
Spese condominiali3.564 €
Imposta sui rifiuti260 €

Guide all'acquisto

Gestiamo tutto per Lei, gratis per gli acquirenti

Le risposte alle domande più frequenti degli acquirenti internazionali, prima di impegnarsi. Lavoriamo per Lei, non per il venditore, e non Le costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.