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AREVONT
1 / 69
735.000 €

Villetta a Schiera Con Vista Panoramica

3 Letti·3 Bagni·280 m²·164 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Questa villetta a schiera contemporanea nel San Roque Club offre viste panoramiche sul mare, sul campo da golf, sulle montagne e sul giardino. Dispone di 3 camere da letto, 3 bagni, 280 m2 di superficie costruita e 142 m2 di terrazze. È orientata a sud-est. Completata nel 2022, presenta ambienti luminosi e una disposizione moderna. Il soggiorno si apre sulla terrazza e sul giardino privato con piscina. La cucina dispone di una zona lavanderia e di elettrodomestici di alta gamma. La camera da letto principale ha un bagno en suite e un balcone vetrato. Le altre 2 camere da letto dispongono di armadi a muro e condividono un bagno completo. Sono inclusi avvolgibili elettrici e finiture di alta qualità; lo studio può essere trasformato in una 4ª camera da letto. All'esterno sono presenti 2 posti auto, un solarium, una piscina condominiale, palestra, sauna e aree verdi. Il San Roque Club si trova vicino a Sotogrande, alle spiagge, alle scuole internazionali, alla Sotogrande Marina, alla spiaggia di Alcaidesa, a supermercati, ristoranti, centri sportivi e all'autostrada.

Tipo di immobileCasa a schiera
Prezzo/m²2.625 €/m²
Anno costruzione2022

Dettagli immobile

Camere da letto
3
Bagni
3
Costruito
280 m²
terrazza
142 m²
Terreno
164 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno costruzione
2022

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino alla marina
Vicino ai negozi
Vicino alla spiaggia
Vicino al centro
Vicino alle scuole
Vicino ai trasporti pubblici
Aria condizionata
Armadi a muro
Wi-Fi

Esplori la zona

San Roque, CádizApri in Google Maps
San Roque, Cádiz

La mappa mostra la zona generale, non l'indirizzo esatto.

San Roque è un comune all'estremità occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Cádiz, vicino a Gibilterra. Oltre al suo storico centro nell'entroterra, comprende un tratto di costa e diversi resort di golf, in particolare il San Roque Club e i campi links di Alcaidesa con vista sulla Rocca e sul Mediterraneo. Offre uno stile di vita incentrato sul golf e viste sul mare a prezzi ben inferiori rispetto a Marbella e alla vicina Sotogrande. Le proprietà spaziano da appartamenti e villette a schiera nei golf resort fino a ville, con l'area di Alcaidesa particolarmente apprezzata per la sua posizione costiera tra due campi da golf e la vicinanza a Sotogrande e Gibilterra.

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≈ 95 km
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Townhouse in San Roque
735.000 €
San Roque · Rif.: R5224378
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Arevont

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Costi e finanziamento

Calcolatore del mutuo2.576 €al mese al 3.5%
Anticipo30%
Durata del mutuo25 anni
Tasso d'interesse3.5%
Prezzo dell'immobile735.000 €
Imposte e costi
Imposta di registro (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e registro immobiliare
60.600 €
Totale acquisto795.600 €
Totale inizialeAnticipo (30%) + Imposte e costi
281.100 €

Si tratta di stime orientative basate sull'acquisto di un immobile in Andalucia. Confermi gli importi esatti con il Suo avvocato.

Costi correnti

Imposta sull'immobile (IBI), annua700 €
Spese condominiali2.520 €

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Gestiamo tutto per Lei, gratis per gli acquirenti

Le risposte alle domande più frequenti degli acquirenti internazionali, prima di impegnarsi. Lavoriamo per Lei, non per il venditore, e non Le costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.