Villa Indipendente Con Vista Mare E Golf
5 Letti·5 Bagni·258 m²·900 m² terreno
Informazioni sull'immobile
Villa indipendente a La Cala de Mijas con vista sul mare e sul campo da golf. Dispone di 5 camere da letto, 5 bagni, 258 m2 costruiti e 100 m2 di terrazza. L’abitazione è distribuita su 2 livelli. Il piano d’ingresso comprende un ampio soggiorno e una zona pranzo, una cucina open space completamente attrezzata, 2 camere da letto con bagno en suite e 1 bagno di servizio. Il piano inferiore dispone di un secondo soggiorno con luce naturale, 3 camere da letto, 3 bagni e una lavanderia. Una delle camere da letto ha accesso indipendente, zona giorno, cucina e bagno. L’immobile è non arredato, come indicato nella documentazione originale. All’esterno sono presenti una terrazza e totale privacy. Si trova in una strada tranquilla, senza uscita, con licenza turistica già ottenuta. Dista 13 minuti a piedi dalla spiaggia e 9 minuti a piedi dal paese, vicino a tutti i servizi, alla spiaggia e al golf.
Dettagli immobile
Caratteristiche
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La mappa mostra la zona generale, non l'indirizzo esatto.
La Cala de Mijas è il cuore costiero di Mijas — un ex villaggio di pescatori che si è trasformato in una delle località turistiche più popolari della Costa del Sol occidentale, mantenendo però un centro accogliente e facile da girare a piedi. Le sue ampie spiagge, il lungomare rinnovato e la scelta di ristoranti la rendono una meta amata tutto l’anno sia per le case vacanza sia per viverci stabilmente, mentre i resort di golf circostanti aggiungono un’ampia offerta di immobili di qualità. Le proprietà spaziano dagli appartamenti fronte mare e in centro alle case a schiera e ville nelle comunità golfistiche di La Cala Golf e Calanova. Offre un perfetto equilibrio tra buon rapporto qualità-prezzo, servizi reali e un autentico senso di comunità tra Fuengirola e Marbella.
Prezzo nel contesto
Fascia alta del mercato: 63% sopra il prezzo tipico
Circa 63% sopra il prezzo tipico a La Cala de Mijas. Comune per immobili eccezionali e zone di pregio.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.