Attico Vicino Alla Spiaggia
3 Letti·2 Bagni·83 m²
Informazioni sull'immobile
Questo attico a Elviria si trova a soli 200 metri dalla spiaggia. Dispone di 3 camere da letto, 2 bagni, 83 m2 di superficie costruita e una terrazza di 71 m2. L’appartamento comprende una zona giorno open space, una cucina contemporanea e l’accesso diretto alla terrazza dalle camere da letto. Viene venduto non arredato e include l’aria condizionata integrata. La camera padronale dispone di un bagno privato en suite. La terrazza è spaziosa e attrezzata per pranzare e rilassarsi all’aperto. La proprietà include 2 posti auto privati e un ripostiglio in un garage sotterraneo sicuro. L’edificio dispone di ascensore, parcheggio recintato, palestra e 2 piscine condominiali. Elviria è una delle zone residenziali più richieste di Marbella. Spiaggia, negozi, ristoranti e strutture per il benessere sono raggiungibili a piedi.
Dettagli immobile
Caratteristiche
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La mappa mostra la zona generale, non l'indirizzo esatto.
Elviria è una delle zone residenziali più popolari di East Marbella, nota per le sue eccellenti spiagge Bandiera Blu, il beach club Nikki Beach e il campo da golf Santa María. Situata tra pinete a breve distanza in auto dal centro di Marbella, è una delle preferite da famiglie e acquirenti di case vacanza che desiderano spiaggia, golf e verde insieme. Gli immobili comprendono appartamenti vicino alla spiaggia e al golf, case a schiera e un’ampia gamma di ville, da abitazioni consolidate a moderne ricostruzioni, generalmente a prezzi più accessibili rispetto alla Golden Mile.
Prezzo nel contesto
Fascia alta del mercato: 94% sopra il prezzo tipico
Circa 94% sopra il prezzo tipico a Elviria. Comune per immobili eccezionali e zone di pregio.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.
Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.
Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
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