2 Letti·1 Bagni·75 m²
Questo appartamento al piano intermedio a Málaga dispone di una piscina sul tetto. Offre 75 m2 di spazio con 2 camere da letto e 1 bagno. Sebbene non ci sia una terrazza, l'appartamento è ben orientato e situato in una posizione comoda. All'interno, l'appartamento fornisce un soggiorno-pranzo e una cucina a vista completa di elettrodomestici. Una delle camere da letto include un armadio. È completamente arredato e in buone condizioni. All'esterno, i residenti possono godere della piscina sul tetto condominiale. È incluso anche un posto auto. L'appartamento si trova vicino alla stazione ferroviaria e a soli 20 minuti a piedi dal centro storico. È circondato da bar, ristoranti, scuole e centri medici, rendendolo una posizione ideale per godere della vita cittadina.
La mappa mostra la zona generale, non l'indirizzo esatto.
Málaga è la vivace capitale della Costa del Sol e una delle città più dinamiche della Spagna. Un tempo considerata principalmente come la porta d’accesso aeroportuale della regione, si è reinventata come destinazione culturale e di lifestyle, con i musei Picasso e Pompidou, un centro storico restaurato, un porto operativo trasformato in passeggiata e una scena tecnologica e imprenditoriale in crescita. Per gli acquirenti immobiliari offre qualcosa che le località turistiche non possono offrire: una vera città spagnola, viva tutto l’anno. Le abitazioni spaziano dagli appartamenti di carattere nel centro storico e nei quartieri di Soho ai moderni complessi in zone come Teatinos, fino ai verdeggianti quartieri sul lungomare orientale di El Limonar e Pedregalejo. Attrae chi desidera cultura, facilità di spostarsi a piedi e servizi cittadini a portata di mano, oltre a una forte domanda di affitti da parte del turismo e di una numerosa popolazione di studenti e professionisti.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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