6 Letti·5 Bagni·658 m²·1510 m² terreno
Questa villa indipendente si trova a Benalmadena Costa, in una prestigiosa zona residenziale vicino alla costa mediterranea. Offre 6 camere da letto, 5 bagni, 658 m2 di superficie costruita e 61 m2 di terrazze. L’abitazione si sviluppa su due piani principali e un livello inferiore. È esposta a sud-ovest e da diverse terrazze offre viste sul mare e sul campo da golf.
Gli interni comprendono un ingresso con scala, un soggiorno con camino, una sala da pranzo formale e una sala da pranzo separata e accogliente con camino. Sono inoltre presenti una biblioteca con soffitti alti, una cucina completamente attrezzata e una camera per gli ospiti con bagno en suite. La suite padronale dispone di camino, due cabine armadio e un bagno con vasca idromassaggio e doccia separata. La proprietà include pavimenti in marmo, riscaldamento centralizzato, aria condizionata, persiane elettriche, finestre con doppi vetri e un ascensore interno. Non è specificato se venga venduta arredata.
All’esterno si trovano ampie terrazze, giardini con vegetazione adulta e una piscina di 50 m2 con totale privacy. Il livello inferiore comprende un ripostiglio, una zona lavanderia e un garage di 135 m2 con spazio per almeno 4 auto. Dispone inoltre di una sauna finlandese con doccia e accesso diretto alla piscina. La posizione consente di raggiungere a piedi le spiagge sabbiose, una scuola internazionale, il casinò e i ristoranti di pesce.
La mappa mostra la zona generale, non l'indirizzo esatto.
Benalmádena Costa è la fascia costiera di Benalmádena, costruita attorno all'iconico Puerto Marina, uno dei porti turistici più fotografati della Spain. Con spiagge, un vivace lungomare, parchi tematici e una funivia, è una zona turistica animata e adatta alle famiglie, con una forte domanda di affitti per le vacanze. Le proprietà sono per lo più appartamenti, dai complessi fronte mare a quelli accanto al porto turistico, insieme ad alcune case a schiera, apprezzate da investitori e acquirenti di case vacanza grazie ai servizi disponibili tutto l'anno e ai facili collegamenti.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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