Villa Andalusa Classica
5 Letti·4 Bagni·509 m²·1125 m² terreno
Informazioni sull'immobile
Questa villa indipendente si trova a Sotogrande Costa, nella prestigiosa Zona B, e dispone di piscina privata e giardino. Comprende 5 camere da letto, 4 bagni, 509 m2 di superficie costruita e 150 m2 di terrazze. La villa è costruita in classico stile andaluso, con autentico fascino e carattere. Include un ingresso luminoso, soffitti alti e raffinati pavimenti in marmo. Il piano principale dispone di tre camere da letto, due bagni, una cucina e una zona giorno e pranzo. Ampie porte scorrevoli si aprono sulla spaziosa terrazza. La suite padronale al piano superiore dispone di bagno en suite e due terrazze, una delle quali con vista parziale sul mare. Il piano inferiore aggiunge una camera da letto e un’ampia zona open space. La villa è adatta alla vita familiare e necessita di alcuni lavori di ammodernamento. All’esterno si trovano un giardino appartato, un’ampia piscina e un carport. Sotogrande è una zona tranquilla e centrale, con spiagge, un porto turistico e campi da golf nelle vicinanze.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.