Appartamento Con Vista Sul Mare
2 Letti·2 Bagni·135 m²
Informazioni sull'immobile
Questo appartamento ristrutturato al piano intermedio si trova a La Mairena, con ampie viste sul mare e orientamento a sud. Dispone di 2 camere da letto, 2 bagni, 135 m2 costruiti e una terrazza di 21 m2. La vista spazia sulla costa mediterranea, sull’Africa e sulla Rocca di Gibilterra. L’appartamento è completamente rinnovato e dispone di un’ampia zona soggiorno e pranzo. Include una cucina open space completamente nuova, bagni in microcemento con riscaldamento a pavimento, pavimenti in marmo, nuove porte interne e armadi a muro su misura. Dispone inoltre di nuove finestre, nuovi impianti elettrici, aria condizionata caldo/freddo e un camino elettrico. La terrazza coperta e completamente vetrata è dotata di tende in vetro. Il complesso dispone di aree verdi e di una piscina a sfioro. Il parcheggio privato si trova all’interno del complesso. La Mairena dista solo pochi minuti da Marbella, in un contesto naturale tranquillo.
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Caratteristiche
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La Mairena è una comunità residenziale verde e sopraelevata sulle colline sopra Elviria, al confine tra Marbella e Ojén. Situata tra querce da sughero e pini in altura, è apprezzata per l’aria più fresca, le viste panoramiche sul mare fino a Gibilterra e al Nord Africa, e per un ambiente tranquillo e naturale, con al centro la scuola internazionale ECOS con curriculum tedesco. Le proprietà sono principalmente ville e appartamenti bassi e case a schiera in complessi con giardini curati, ideali per famiglie e per chi cerca viste e tranquillità a breve distanza dalla costa.
Prezzo nel contesto
Fascia alta del mercato: 42% sopra il prezzo tipico
Circa 42% sopra il prezzo tipico a La Mairena. Comune per immobili eccezionali e zone di pregio.
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Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.