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AREVONT
1 / 17
328.000 €

Appartamento Con Vista Panoramica Sul Mare

2 Letti·2 Bagni·117 m²

Informazioni sull'immobile

Questo appartamento completamente ristrutturato al piano intermedio a Riviera del Sol si distingue per la vista panoramica sul mare e su Gibraltar. Dispone di 2 camere da letto, 2 bagni e 117 m2 di superficie costruita. La superficie interna è di 77 m2, con 22 m2 di terrazze. L’immobile è esposto a ovest e si trova a un piano intermedio, con vista aperta sul mare e su Gibraltar. All’interno comprende un accogliente ingresso, una cucina attrezzata di lusso a pianta aperta e un ampio soggiorno-sala da pranzo. L’appartamento è luminoso e viene venduto completamente arredato. Le 2 camere matrimoniali dispongono di armadi a muro e i 2 bagni sono moderni. All’esterno, la terrazza esposta a sud-ovest e larga quanto l’appartamento garantisce sole per gran parte della giornata. Il complesso offre una piscina, prati curati e rigogliose piante subtropicali. Sono inoltre inclusi un posto auto sotterraneo e un ripostiglio privato. Riviera del Sol è vicino alle spiagge, ai campi da golf, ai club di tennis, a bar, ristoranti e negozi. Gode di un ottimo accesso all’autostrada AP7.

Tipo di immobileAppartamento
Prezzo/m²2.803 €/m²
Anno costruzione2008

Dettagli immobile

Camere da letto
2
Bagni
2
Costruito
117 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno costruzione
2008

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino alla spiaggia
Vicino al centro
Vicino alle scuole
Aria condizionata
Ascensore
Armadi a muro
Wi-Fi
Ripostiglio
Bagno privato

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Riviera del Sol, Málaga

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Riviera del Sol è una popolare zona residenziale sulla Mijas Costa, accanto a Calahonda, costruita attorno al campo da golf Miraflores e facilmente raggiungibile dalla spiaggia. È una comunità internazionale ben consolidata che offre un buon rapporto qualità-prezzo e uno stile di vita rilassato tra Marbella e Fuengirola. Le proprietà sono principalmente appartamenti e case a schiera, molte con piscine condominiali e viste sul mare o sul golf, oltre ad alcune ville, il che la rende una scelta pratica per case vacanza e per viverci tutto l’anno.

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Prezzo nel contesto

Questo immobile2.803 €/m²
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43% al di sotto del prezzo tipico

Circa 43% sotto il prezzo tipico a Riviera del Sol. Ottimo rapporto qualità-prezzo per questa zona.

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328.000 €
Riviera del Sol · Rif.: R5198587
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Arevont

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore del mutuo1.149 €al mese al 3.5%
Anticipo30%
Durata del mutuo25 anni
Tasso d'interesse3.5%
Prezzo dell'immobile328.000 €
Imposte e costi
Imposta di registro (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e registro immobiliare
28.040 €
Totale acquisto356.040 €
Totale inizialeAnticipo (30%) + Imposte e costi
126.440 €

Si tratta di stime orientative basate sull'acquisto di un immobile in Andalucia. Confermi gli importi esatti con il Suo avvocato.

Costi correnti

Imposta sull'immobile (IBI), annua564 €
Spese condominiali1.380 €

Guide all'acquisto

Gestiamo tutto per Lei, gratis per gli acquirenti

Le risposte alle domande più frequenti degli acquirenti internazionali, prima di impegnarsi. Lavoriamo per Lei, non per il venditore, e non Le costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

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