Appartamento Al Piano Terra Con Vista Mare
2 Letti·2 Bagni·215 m²·126 m² terreno
Informazioni sull'immobile
Questo elegante appartamento al piano terra si trova a Benahavís, all’interno di The View Marbella, e offre viste panoramiche sul mare. Dispone di 2 camere da letto, 2 bagni, 215 m2 di superficie costruita e una terrazza di 93 m2. L’abitazione presenta interni spaziosi e una zona giorno e pranzo open space. Le finestre a tutta altezza garantiscono abbondante luce naturale. Le porte scorrevoli in vetro si aprono sulla terrazza e sul giardino privato. La cucina contemporanea è dotata di elettrodomestici di alta gamma. Le 2 camere da letto dispongono entrambe di bagno en-suite, oltre a un bagno per gli ospiti. L’immobile è presentato come un’abitazione moderna con finiture raffinate e viene venduto arredato o non arredato solo se indicato nella fonte. Include 2 posti auto privati e un ripostiglio. Il complesso offre giardini curati, sicurezza 24 ore su 24, servizi di concierge, spa e centro fitness, piscine interne ed esterne e aree per bambini. Si trova a pochi minuti da Marbella, Puerto Banús e dalle spiagge, con La Zagaleta e altri campi da golf nelle vicinanze.
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Caratteristiche
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Benahavís è l’esclusivo entroterra della Costa del Sol — un comune montano alle spalle di Marbella ed Estepona che è diventato sinonimo di resort golfistici recintati e grandi ville private. Ospita alcuni degli indirizzi più prestigiosi della Spagna, tra cui La Zagaleta, La Quinta e Los Flamingos, dove privacy, sicurezza e viste panoramiche hanno un prezzo premium. Nonostante la sua reputazione, Benahavís ha anche un affascinante villaggio imbiancato a calce conosciuto come la capitale gastronomica della regione. Si tratta principalmente di un mercato di ville, anche se le valli del golf ospitano anche appartamenti e villette a schiera di alto livello all’interno di complessi resort. Gli acquirenti qui cercano in genere spazio, riservatezza e ampie viste sul mare o sulle montagne, pur rimanendo a breve distanza in auto da Marbella e Puerto Banús.
Prezzo nel contesto
Fascia alta del mercato: 25% sopra il prezzo tipico
Circa 25% sopra il prezzo tipico a Benahavís. Comune per immobili eccezionali e zone di pregio.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
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Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.
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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
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