Appartamento Fronte Mare
1 Letti·1 Bagni·71 m²·82 m² terreno
Informazioni sull'immobile
Questo appartamento al piano intermedio si trova a Mijas Costa, nel complesso Miraflores, sulla Costa del Sol. Offre la possibilità di vivere fronte mare e l’accesso diretto alla spiaggia.
Dispone di 1 camera da letto, 1 bagno, 71 m2 di superficie costruita e una terrazza di 11 m2. L’appartamento ha una terrazza privata e una vista sul Mediterraneo.
La proprietà è completamente ristrutturata. Dispone di impianti elettrici e idraulici completamente nuovi, finestre con doppi vetri e una cucina progettata su misura con elettrodomestici integrati. La distribuzione è open space. Include mobili realizzati su misura nel corridoio, una camera da letto spaziosa e un bagno moderno con zona lavanderia separata. È arredata, come indicato nella descrizione originale.
All’esterno, la terrazza offre spazio per mangiare all’aperto o rilassarsi. Il complesso dispone di rigogliosi giardini tropicali e di una piscina in stile resort.
La posizione è vicina a Marbella, ai campi da golf, ai ristoranti e ai negozi. Nelle vicinanze si trovano anche suggestivi percorsi pedonali costieri e un ristorante sulla spiaggia.
Dettagli immobile
Caratteristiche
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Mijas Costa è la fascia costiera del comune di Mijas, che si estende lungo la costa tra Fuengirola e Marbella e comprende rinomate località come La Cala de Mijas, Calahonda e Riviera del Sol. È una delle zone più popolari della Costa del Sol occidentale sia per le case vacanza sia per la residenza permanente, offrendo spiagge, golf e un ottimo rapporto qualità-prezzo. Il mercato immobiliare comprende appartamenti fronte mare e vicino alla spiaggia, case a schiera in complessi golfistici e residenziali, e ville, in un'ampia gamma di prezzi e stili.
Prezzo nel contesto
Fascia alta del mercato: 81% sopra il prezzo tipico
Circa 81% sopra il prezzo tipico a Mijas Costa. Comune per immobili eccezionali e zone di pregio.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.