Villa Indipendente Con Vista Sul Mare
4 Letti·3 Bagni·235 m²·957 m² terreno
Informazioni sull'immobile
Villa indipendente a Rincón de la Victoria, Costa del Sol East, con vista sul mare e panoramica. Dispone di 4 camere da letto, 3 bagni e 235 m2 di superficie costruita. L’orientamento è a sud e non è indicata la superficie della terrazza. L’immobile è in ottime condizioni. Comprende una cucina completamente attrezzata, armadi a muro, terrazza coperta, barbecue e doppi vetri. La piscina è privata e il giardino privato si trova su un terreno di 957 m2. È situata vicino al campo da golf, al mare, al centro abitato e alle scuole, all’interno di un’urbanizzazione.
Dettagli immobile
Caratteristiche
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Rincón de la Victoria è una rilassata località costiera appena a est di Málaga, popolare tra le famiglie spagnole e un numero crescente di residenti internazionali che desiderano vivere vicino al mare restando vicini alla città. Il suo lungo lungomare, le spiagge sabbiose e il facile tragitto verso Málaga la rendono uno dei luoghi più pratici della Costa del Sol orientale per vivere tutto l’anno. Le proprietà sono per lo più appartamenti e case a schiera, con alcune ville sulle colline circostanti, e i prezzi sono generalmente più accessibili rispetto alle località della costa occidentale. Zone come La Cala del Moral e Añoreta, con il suo campo da golf, aggiungono varietà.
Prezzo nel contesto
26% al di sotto del prezzo tipico
Circa 26% sotto il prezzo tipico a Rincón de la Victoria. Ottimo rapporto qualità-prezzo per questa zona.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
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Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.
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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.