Attico Duplex Con Vista Sul Mare
2 Letti·2 Bagni·107 m²
Informazioni sull'immobile
Questo attico duplex si trova a Seaviews Reserve, Carvajal, con vista panoramica sul mare e a pochi passi dalla spiaggia. Dispone di 2 camere da letto, 2 bagni, 107 m2 costruiti e 65 m2 di terrazze. L’abitazione si sviluppa su due livelli ed è orientata verso il mare. Gli interni comprendono un luminoso soggiorno open space collegato a una cucina moderna completamente nuova. Sono presenti una lavanderia separata, ampi spazi per riporre gli oggetti e una suite padronale con bagno privato. La proprietà è in buone condizioni e non è indicata come arredata. All’esterno dispone di due terrazze private, una coperta e una scoperta, oltre a una jacuzzi privata. Include un ripostiglio privato e 2 posti auto. Il complesso offre una piscina a sfioro, una palestra, una spa, una sauna, un bagno turco, giardini curati e aree chill-out. La stazione ferroviaria dista 30 metri e collega direttamente l’aeroporto di Málaga e il centro città.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
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