Attico Duplex Con Vista Mare
4 Letti·4 Bagni·253 m²
Informazioni sull'immobile
Questo attico duplex ristrutturato si trova a Monte Halcones, La Quinta, con vista panoramica sul Mediterraneo e sulle montagne. Offre 4 camere da letto, 4 bagni, 253 m2 di superficie costruita e 67 m2 di spazio terrazzo. L'abitazione è distribuita su due piani e orientata a sud. All'interno, il piano terra ha 3 camere da letto, ciascuna con bagno privato, oltre a un wc per gli ospiti. Il piano superiore ospita la suite padronale, con terrazza privata e Jacuzzi. Il soggiorno e la zona pranzo si collegano a una cucina attrezzata con elettrodomestici Gaggenau. La proprietà presenta rifiniture ispirate allo stile scandinavo, pavimenti in legno a spina di pesce, falegnameria su misura e finestre Cortizo. È completamente ristrutturata e l'arredamento non è specificato. Le ampie terrazze sono ideali per vivere all'aperto e c'è una cantina di 20 m2. La comunità offre giardini paesaggistici e una piscina comune. Un piccolo centro commerciale è raggiungibile a piedi, con un supermercato Supercor, caffè e ristoranti. San Pedro de Alcántara e Marbella sono a pochi minuti di auto.
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Caratteristiche
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La Quinta è una ricercata zona golf resort nel comune di Benahavís, situata sui pendii sopra Nueva Andalucía e San Pedro con viste dominanti sulla costa. Costruita attorno al campo da golf e al club di La Quinta, unisce un’atmosfera da resort con un facile accesso a Puerto Banús e Marbella. Le proprietà spaziano da appartamenti e case a schiera fronte golf o con vista fino a grandi ville moderne, apprezzate dai golfisti e da acquirenti che desiderano altitudine, viste e qualità a pochi minuti dalla costa.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.
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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.