Attico Esposto a Sud-Ovest
3 Letti·2 Bagni·118 m²
Informazioni sull'immobile
Questo attico duplex si trova a La Quinta e offre una vista aperta sul campo da golf e molta luce naturale. Dispone di 3 camere da letto, 2 bagni, 118 m2 costruiti e 34 m2 di terrazze. È esposto a sud-ovest e gode di vista sul mare, sul campo da golf e sulla campagna. La disposizione ricorda quella di una casa a schiera, con ingresso indipendente dalla propria porta d’ingresso. Il livello principale comprende una cucina a pianta aperta e una zona soggiorno-pranzo. Su questo piano si trovano un bagno completo e un piccolo ripostiglio sotto la scala. Al piano superiore ci sono 2 camere da letto complete e una terza camera più piccola, oltre a un bagno condiviso. La proprietà è in ottime condizioni e viene mantenuta con grande cura. All’esterno dispone di una terrazza esposta a ovest, di una terrazza privata sul tetto con allacciamenti per acqua ed elettricità e la camera da letto principale ha una propria terrazza privata. Il complesso è sicuro e recintato, con piscine e giardini in condizioni impeccabili, parcheggio coperto e ulteriori posti auto per gli ospiti. Si trova vicino alle piscine e ai giardini del complesso; sono consentiti gli affitti a breve termine e le licenze turistiche.
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Caratteristiche
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La Quinta è una ricercata zona golf resort nel comune di Benahavís, situata sui pendii sopra Nueva Andalucía e San Pedro con viste dominanti sulla costa. Costruita attorno al campo da golf e al club di La Quinta, unisce un’atmosfera da resort con un facile accesso a Puerto Banús e Marbella. Le proprietà spaziano da appartamenti e case a schiera fronte golf o con vista fino a grandi ville moderne, apprezzate dai golfisti e da acquirenti che desiderano altitudine, viste e qualità a pochi minuti dalla costa.
Prezzo nel contesto
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Circa 21% sotto il prezzo tipico a La Quinta. Ottimo rapporto qualità-prezzo per questa zona.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.
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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.