Villetta a Schiera Sul Mare
3 Letti·3 Bagni·125 m²
Informazioni sull'immobile
Questa villetta a schiera ristrutturata si trova a Bermuda Beach, Estepona, in posizione direttamente sul mare e con vista panoramica. Dispone di 3 camere da letto, 3 bagni, 125 m2 costruiti e una terrazza di 50 m2. La disposizione si sviluppa su due livelli. La zona giorno principale si apre sulla terrazza. Al piano superiore, la camera da letto principale dispone di bagno en suite e di un ampio balcone. Le due camere degli ospiti condividono un bagno. L’abitazione dispone di cucina e bagni nuovi, in stile moderno contemporaneo. È stata ristrutturata secondo standard elevati e si presenta in ottime condizioni. Non è specificato se venga venduta arredata. All’esterno, la terrazza offre spazio per lettini prendisole e un grande tavolo da pranzo. È disponibile un posto auto privato. L’area comune non è descritta. Supermercato e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi, mentre Estepona dista 10 minuti in auto. Gli affitti a breve termine non sono consentiti.
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Caratteristiche
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Un tempo tranquillo paese di pescatori, Estepona è diventata uno dei mercati immobiliari più discussi della Costa del Sol grazie a un decennio di investimenti nel suo centro storico, nel porto turistico e sul lungomare. Offre gran parte del clima e della costa di Marbella a un livello di prezzo più accessibile, il che l'ha resa una delle preferite dagli acquirenti in cerca di appartamenti di nuova costruzione e moderne ville da golf. Il comune si estende dal caratteristico centro cittadino lungo la New Golden Mile verso Marbella, comprendendo comunità residenziali come El Paraíso, Atalaya e Cancelada. Estepona è particolarmente forte per quanto riguarda l'offerta di nuove costruzioni: una grande quota degli sviluppi contemporanei off-plan e key-ready della Costa del Sol si trova qui, spesso a pochi passi dalla spiaggia o situati attorno a un campo da golf. Questo la rende una scelta naturale per gli acquirenti che desiderano una casa moderna, a bassa manutenzione, con garanzie ed efficienza energetica integrate.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
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