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AREVONT
1 / 59
3.495.000 €

Villa Indipendente Con Vista Sul Mare

5 Letti·8 Bagni·631 m²·1090 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Situata a La Quinta, Benahavís, questa villa indipendente offre 631 m2 di superficie e viste aperte sul mare dall’ultimo piano. Dispone di 5 camere da letto e 8 bagni, con orientamento a sud che garantisce luce naturale durante tutta la giornata. Il livello principale ospita una cucina, un soggiorno e una zona pranzo open space. Da qui si accede a una terrazza coperta con vista sulla piscina. La villa dispone di un ascensore che serve tutti i piani e di un accesso posteriore che si sviluppa intorno alla proprietà. Il seminterrato offre una sala cinema, una palestra, una cantina, una zona bar, un salotto TV e 2 ripostigli. Comprende inoltre 2 camere da letto con bagno en suite, oltre a un appartamento separato per ospiti o personale di servizio, con ingresso indipendente. All’esterno sono presenti un giardino, una piscina privata e un parcheggio per 8 to 9 veicoli, inclusa una zona coperta accanto all’ingresso. La Quinta è una tranquilla zona residenziale vicino a Benahavís, Marbella, Puerto Banús, La Quinta Golf, il Westin Hotel & Spa e Monte Halcones.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²5.539 €/m²
Anno costruzione2017

Dettagli immobile

Camere da letto
5
Bagni
8
Costruito
631 m²
Terreno
1090 m²
Garage
Classe energetica
C
Anno costruzione
2017

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino ai negozi
Vicino alle scuole
Vicino ai trasporti pubblici
Aria condizionata
Ascensore
Armadi a muro
Ripostiglio
Locale di servizio
Bagno privato

Esplori la zona

La Quinta, La QuintaApri in Google Maps
La Quinta, La Quinta

La mappa mostra la zona generale, non l'indirizzo esatto.

La Quinta è una ricercata zona golf resort nel comune di Benahavís, situata sui pendii sopra Nueva Andalucía e San Pedro con viste dominanti sulla costa. Costruita attorno al campo da golf e al club di La Quinta, unisce un’atmosfera da resort con un facile accesso a Puerto Banús e Marbella. Le proprietà spaziano da appartamenti e case a schiera fronte golf o con vista fino a grandi ville moderne, apprezzate dai golfisti e da acquirenti che desiderano altitudine, viste e qualità a pochi minuti dalla costa.

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Prezzo nel contesto

Questo immobile5.539 €/m²
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Circa 13% sotto il prezzo tipico a La Quinta. Ottimo rapporto qualità-prezzo per questa zona.

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Proposto da
Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore del mutuo12.248 €al mese al 3.5%
Anticipo30%
Durata del mutuo25 anni
Tasso d'interesse3.5%
Prezzo dell'immobile3.495.000 €
Imposte e costi
Imposta di registro (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e registro immobiliare
281.400 €
Totale acquisto3.776.400 €
Totale inizialeAnticipo (30%) + Imposte e costi
1.329.900 €

Si tratta di stime orientative basate sull'acquisto di un immobile in Andalucia. Confermi gli importi esatti con il Suo avvocato.

Costi correnti

Imposta sull'immobile (IBI), annua1.100 €
Spese condominiali4.260 €
Imposta sui rifiuti180 €

Guide all'acquisto

Gestiamo tutto per Lei, gratis per gli acquirenti

Le risposte alle domande più frequenti degli acquirenti internazionali, prima di impegnarsi. Lavoriamo per Lei, non per il venditore, e non Le costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.