Villa Indipendente Con Piscina Privata
4 Letti·4 Bagni·384 m²·1972 m² terreno
Informazioni sull'immobile
Elegante e luminosa villa indipendente a El Paraiso, accanto al campo da golf El Paraíso. Dispone di 4 camere da letto, 4 bagni, 384 m2 costruiti e una terrazza di 60 m2. La villa è distribuita principalmente su un unico livello, oltre a un seminterrato parzialmente interrato. Il piano principale comprende tre ampie camere da letto con bagno en suite, un grande soggiorno con zona pranzo, una cucina indipendente e un bagno per gli ospiti. Il piano inferiore dispone di una quarta camera da letto con bagno, una zona soggiorno, uno studio, un ulteriore bagno, un ripostiglio e un garage per due auto. La proprietà si trova su un ampio terreno di quasi 2.000 m2 con giardini maturi e una piscina privata. La zona è esclusiva e tranquilla, a pochi minuti da tutti i servizi e dalle spiagge di Costalita.
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Caratteristiche
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La mappa mostra la zona generale, non l'indirizzo esatto.
El Paraíso è una consolidata zona residenziale e golfistica sulla New Golden Mile, nel comune di Estepona vicino al confine con Benahavís. Sviluppata attorno al campo da golf El Paraíso, è una comunità matura e verdeggiante, apprezzata da famiglie e golfisti, con facile accesso alla spiaggia e sia a Estepona che a San Pedro. Le proprietà spaziano da appartamenti e case a schiera affacciati sul golf e sui giardini a ville di grandi dimensioni, offrendo un ambiente stabile e verde a un valore generalmente migliore rispetto a indirizzi equivalenti di Marbella.
Prezzo nel contesto
Fascia alta del mercato: 32% sopra il prezzo tipico
Circa 32% sopra il prezzo tipico a El Paraíso. Comune per immobili eccezionali e zone di pregio.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.