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AREVONT
1 / 25
479.000 €

Appartamento Con Vista Panoramica

2 Letti·2 Bagni·133 m²

Informazioni sull'immobile

Questo spazioso appartamento al primo piano a La Mairena offre viste panoramiche che affascinano. La proprietà dispone di 2 camere da letto e 2 bagni, per un'area costruita di 133 m² e una terrazza di 53 m². Posizionato al primo piano con orientamento a sud, offre splendide viste sulle montagne e sulla campagna. All'interno, presenta un'ampia zona giorno open-space con una cucina moderna e completamente attrezzata. Entrambe le camere sono ampie e dotate di bagni privati. L'appartamento è in ottime condizioni e viene venduto arredato.

La grande terrazza arricchisce la vita all'aperto, mentre le caratteristiche pratiche includono parcheggio sotterraneo e cantina. Il complesso residenziale recintato è dotato di splendidi giardini paesaggistici e due piscine comuni, di cui una per bambini. Situato vicino a campi da golf, negozi, scuole e al paese, offre uno stile di vita sicuro e tranquillo con facile accesso ai servizi. La Mairena offre un perfetto equilibrio tra relax e convenienza.

Tipo di immobileAppartamento
Prezzo/m²3.602 €/m²

Dettagli immobile

Camere da letto
2
Bagni
2
Costruito
133 m²
terrazza
53 m²
Piscina
Giardino
Garage

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino ai negozi
Vicino al centro
Vicino alle scuole
Aria condizionata
Camino
Ascensore
Armadi a muro
Bagno privato
Pavimenti in marmo

Esplori la zona

La Mairena, MálagaApri in Google Maps
La Mairena, Málaga

La mappa mostra la zona generale, non l'indirizzo esatto.

La Mairena è una comunità residenziale verde e sopraelevata sulle colline sopra Elviria, al confine tra Marbella e Ojén. Situata tra querce da sughero e pini in altura, è apprezzata per l’aria più fresca, le viste panoramiche sul mare fino a Gibilterra e al Nord Africa, e per un ambiente tranquillo e naturale, con al centro la scuola internazionale ECOS con curriculum tedesco. Le proprietà sono principalmente ville e appartamenti bassi e case a schiera in complessi con giardini curati, ideali per famiglie e per chi cerca viste e tranquillità a breve distanza dalla costa.

Veda altri immobili a La Mairena

Prezzo nel contesto

Questo immobile3.602 €/m²
Tipico a La Mairena3.920 €/m²

8% al di sotto del prezzo tipico

Circa 8% sotto il prezzo tipico a La Mairena. Ottimo rapporto qualità-prezzo per questa zona.

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Middle Floor Apartment in La Mairena
479.000 €
La Mairena · Rif.: R5157415
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Arevont

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore del mutuo1.679 €al mese al 3.5%
Anticipo30%
Durata del mutuo25 anni
Tasso d'interesse3.5%
Prezzo dell'immobile479.000 €
Imposte e costi
Imposta di registro (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e registro immobiliare
40.120 €
Totale acquisto519.120 €
Totale inizialeAnticipo (30%) + Imposte e costi
183.820 €

Si tratta di stime orientative basate sull'acquisto di un immobile in Andalucia. Confermi gli importi esatti con il Suo avvocato.

Guide all'acquisto

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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

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