Appartamento Golf Valley Con Terrazza
2 Letti·2 Bagni·112 m²
Informazioni sull'immobile
Questo elegante appartamento a La Quinta dispone di una terrazza di 43 m2. Situato al piano intermedio, l'appartamento ha 2 camere da letto e 2 bagni, con una superficie costruita di 112 m2. È esposto a sud e offre belle vedute dell'area circostante. All'interno, lo spazio è inondato di luce naturale, accentuato da una finestra laterale unica. Una grande cucina completamente attrezzata e un'area soggiorno open space lo rendono ideale per il relax e l'intrattenimento. Questo appartamento è arredato, con pezzi Jacobsen inclusi. L'immobile è dotato di comfort moderni come aria condizionata e riscaldamento a pavimento. All'esterno, la spaziosa terrazza è perfetta per godere del clima piacevole. È disponibile un posto auto privato nel garage. La comunità offre due piscine, una palestra e servizio di portineria durante i giorni feriali. Situato vicino all'A397, l'appartamento consente un facile accesso a San Pedro (10 minuti) e Puerto Banús (15 minuti).
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Caratteristiche
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La Quinta è una ricercata zona golf resort nel comune di Benahavís, situata sui pendii sopra Nueva Andalucía e San Pedro con viste dominanti sulla costa. Costruita attorno al campo da golf e al club di La Quinta, unisce un’atmosfera da resort con un facile accesso a Puerto Banús e Marbella. Le proprietà spaziano da appartamenti e case a schiera fronte golf o con vista fino a grandi ville moderne, apprezzate dai golfisti e da acquirenti che desiderano altitudine, viste e qualità a pochi minuti dalla costa.
Prezzo nel contesto
Fascia alta del mercato: 11% sopra il prezzo tipico
Circa 11% sopra il prezzo tipico a La Quinta. Comune per immobili eccezionali e zone di pregio.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
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Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.
Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.