Casa Semindipendente Vicino Alla Spiaggia
7 Letti·7 Bagni·238 m²·694 m² terreno
Informazioni sull'immobile
Questa casa semindipendente a Los Monteros, Marbella East, offre la rara possibilità di vivere vicino alla spiaggia, a soli 150 m dal mare. Dispone di 7 camere da letto, 7 bagni, 238 m2 costruiti e 52 m2 di terrazze. L’abitazione si sviluppa su un unico livello. Gli interni sono luminosi e accoglienti, con una distribuzione spaziosa, una cucina completamente attrezzata e buone condizioni generali. È pronta per essere abitata e dispone di numerose camere da letto. All’esterno troviamo un patio laterale privato con jacuzzi integrata, una piscina privata e un giardino di facile manutenzione. La proprietà si trova in un complesso residenziale recintato e sicuro, con aree comuni ben curate. La Cabane Beach Club è raggiungibile a piedi. Il centro di Marbella, i negozi, le scuole internazionali e i principali campi da golf distano solo pochi minuti. L’aeroporto di Malaga è raggiungibile in auto in 35-40 minuti.
Dettagli immobile
Caratteristiche
Esplori la zona
La mappa mostra la zona generale, non l'indirizzo esatto.
Scelga una data e indichi se desidera una visita dell'immobile in video o in presenza con l'agente.
Le invieremo via e-mail ogni nuovo Villa a Los Monteros tra 1.600.000 € e 2.250.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Rispondiamo entro un'ora
Nessun obbligo. Alexandra Marcinkowska Le risponderà direttamente. Non vendiamo mai i Suoi dati.
Inviando la richiesta, accetta i Termini di utilizzo e l<privacy>Informativa sulla privacy</privacy>.
Costi e finanziamento
Si tratta di stime orientative basate sull'acquisto di un immobile in Andalucia. Confermi gli importi esatti con il Suo avvocato.
Costi correnti
Guide all'acquisto
Gestiamo tutto per Lei, gratis per gli acquirenti
Le risposte alle domande più frequenti degli acquirenti internazionali, prima di impegnarsi. Lavoriamo per Lei, non per il venditore, e non Le costa nulla.
Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.
I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.
Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.
Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.