Appartamento Con Vista Sul Mare
2 Letti·2 Bagni·71 m²
Informazioni sull'immobile
Appartamento recentemente ristrutturato, esposto a sud, nella Reserva del Higuerón, con vista sul Mar Mediterraneo e licencia turística. Dispone di 2 camere da letto, 2 bagni, 71 m2 costruiti e una terrazza di 37 m2. L’appartamento si trova a un piano intermedio ed è esposto a sud. La vista spazia sul Mar Mediterraneo. Gli interni comprendono un soggiorno-pranzo e una cucina a pianta aperta completamente arredata e dotata di elettrodomestici. Sono presenti aria condizionata caldo/freddo, videocitofono, tapparelle elettriche e armadi a muro in entrambe le camere da letto. Viene venduto parzialmente arredato. All’esterno dispone di una terrazza di 37 m2, un garage chiuso, piscina condominiale e giardini. Il complesso dispone inoltre di due piscine. Si trova nella parte più alta della Reserva del Higuerón, accanto al Centro Commerciale, con facile accesso all’autostrada A7.
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Caratteristiche
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Benalmádena si trova nel cuore della Costa del Sol occidentale, divisa tra la vivace fascia costiera di Benalmádena Costa, il centro interno di Arroyo de la Miel e il villaggio bianco di Benalmádena Pueblo più in alto. Il suo porto turistico — Puerto Marina — è uno dei più fotografati della Spagna, e il mix di spiagge, parchi tematici e attrazioni per famiglie della città la rende da sempre una delle mete preferite per gli affitti turistici. Il mercato è in gran parte trainato dagli appartamenti, con una forte domanda di affitti a breve termine vicino al porto turistico e alle spiagge, oltre a case a schiera e alcune ville nelle urbanizzazioni collinari. I buoni collegamenti di trasporto, inclusa la linea ferroviaria di Málaga, aumentano il suo fascino sia per gli investitori sia per i residenti permanenti.
Prezzo nel contesto
Fascia alta del mercato: 27% sopra il prezzo tipico
Circa 27% sopra il prezzo tipico a Benalmádena. Comune per immobili eccezionali e zone di pregio.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
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Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
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