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AREVONT
1 / 67
1.495.000 €

Villa Indipendente Con Vista Sul Mare

4 Letti·4 Bagni·183 m²

Informazioni sull'immobile

Questa villa indipendente a Benalmádena Costa offre una vista aperta sul mare e una moderna distribuzione degli spazi, ben illuminata. Si trova nell’esclusiva Urbanization Marae. La proprietà dispone di 4 camere da letto e 4 bagni. La superficie costruita è di 183 m2, con 104 m2 di terrazze. È distribuita su due livelli. L’orientamento è a sud. La vista comprende il mare, la Baia di Fuengirola e le montagne di Benalmádena Pueblo. Gli interni includono una cucina, una sala da pranzo e un soggiorno open space. Le finestre a tutta altezza garantiscono molta luce naturale. È presente una zona lavanderia separata. L’abitazione dispone di caratteristiche di alto livello, tra cui riscaldamento a pavimento, tapparelle elettriche, un sistema di serratura intelligente e un’illuminazione personalizzata. Viene presentata con arredi fissi non indicati nella fonte, pertanto non è possibile confermarlo. All’esterno dispone di una terrazza soleggiata e di una piscina privata di 18 m2 con predisposizione per il riscaldamento. Il complesso offre una piscina condominiale, un’area hobby e una palestra completamente attrezzata. Si trova vicino alle spiagge e al porto turistico di Benalmádena, mentre anche Benalmádena Pueblo è nelle vicinanze.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²8.169 €/m²
Anno costruzione2024

Dettagli immobile

Camere da letto
4
Bagni
4
Costruito
183 m²
terrazza
104 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno costruzione
2024

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino ai negozi
Vicino al centro
Vicino alle scuole
Vicino ai trasporti pubblici
Aria condizionata
Riscaldamento a pavimento
Armadi a muro
Ripostiglio
Locale di servizio

Esplori la zona

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Benalmádena Pueblo, Málaga

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Costi e finanziamento

Calcolatore del mutuo5.239 €al mese al 3.5%
Anticipo30%
Durata del mutuo25 anni
Tasso d'interesse3.5%
Prezzo dell'immobile1.495.000 €
Imposte e costi
Imposta di registro (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e registro immobiliare
121.400 €
Totale acquisto1.616.400 €
Totale inizialeAnticipo (30%) + Imposte e costi
569.900 €

Si tratta di stime orientative basate sull'acquisto di un immobile in Andalucia. Confermi gli importi esatti con il Suo avvocato.

Costi correnti

Spese condominiali7.068 €

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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.