+34 656 450 023
AREVONT
1 / 89
2.490.000 €

Villa Con Giardino Privato

4 Letti·4 Bagni·314 m²·1307 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Questa villa indipendente si trova a Entrerrios, ai margini del La Cala Golf Resort. Offre un contesto tranquillo e un giardino privato con vista sulla campagna. La villa dispone di 4 camere da letto, 4 bagni e 314 m2 di superficie costruita. Non è indicata alcuna superficie della terrazza. La distribuzione comprende una camera da letto con bagno en-suite al piano terra e 3 camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, al piano superiore. Il piano terra ospita un ampio soggiorno open space. Le porte-finestre a tutta altezza lasciano entrare la luce e collegano gli interni alla terrazza esposta a sud. La terrazza è dotata di tende in vetro, che ne consentono l’utilizzo in diverse condizioni meteorologiche. La villa è in buone condizioni ed è descritta come rifinita in modo impeccabile. Non è specificato se sia arredata. Cancelli automatici conducono al vialetto d’accesso. È presente un garage chiuso. L’abitazione si trova in una comunità di case di lusso. La Cala Golf Resort dista pochi minuti nell’entroterra dalla spiaggia di La Cala de Mijas, raggiungibile in circa 10 minuti in auto.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²7.930 €/m²
Anno costruzione2021

Dettagli immobile

Camere da letto
4
Bagni
4
Costruito
314 m²
Terreno
1307 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno costruzione
2021

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino alla natura
Aria condizionata
Riscaldamento a pavimento
Armadi a muro
Locale di servizio
Bagno privato
Doppi vetri
Cucina attrezzata
Terrazza coperta

Esplori la zona

La Cala Golf, MálagaApri in Google Maps
La Cala Golf, Málaga

La mappa mostra la zona generale, non l'indirizzo esatto.

La Cala Golf è un grande resort golfistico situato sulle colline appena nell'entroterra di La Cala de Mijas, sede di tre campi da campionato, un'accademia di golf e un hotel con spa. Offre un ambiente tranquillo e verde con viste sul mare e sulle montagne, a breve distanza in auto dalla spiaggia. Le proprietà sono per lo più appartamenti, case a schiera e ville costruiti intorno ai fairway in complessi paesaggistici, ideali per i golfisti e per gli acquirenti che desiderano un ambiente di resort tranquillo vicino alla costa.

Veda altri immobili a La Cala Golf

Prezzo nel contesto

Questo immobile7.930 €/m²
Tipico a La Cala Golf4.383 €/m²

Fascia alta del mercato: 81% sopra il prezzo tipico

Circa 81% sopra il prezzo tipico a La Cala Golf. Comune per immobili eccezionali e zone di pregio.

Prenoti la visita dell'immobile

Scelga una data e indichi se desidera una visita dell'immobile in video o in presenza con l'agente.

Riceva nuovi immobili simili via e-mail

Le invieremo via e-mail ogni nuovo Villa a La Cala Golf tra 2.000.000 € e 2.750.000 €.

Detached Villa in La Cala Golf
2.490.000 €
La Cala Golf · Rif.: R5117032
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Arevont

Alexandra Marcinkowska

Rispondiamo entro un'ora

Nessun obbligo. Alexandra Marcinkowska Le risponderà direttamente. Non vendiamo mai i Suoi dati.

Inviando la richiesta, accetta i Termini di utilizzo e l<privacy>Informativa sulla privacy</privacy>.

Costi e finanziamento

Calcolatore del mutuo8.726 €al mese al 3.5%
Anticipo30%
Durata del mutuo25 anni
Tasso d'interesse3.5%
Prezzo dell'immobile2.490.000 €
Imposte e costi
Imposta di registro (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e registro immobiliare
201.000 €
Totale acquisto2.691.000 €
Totale inizialeAnticipo (30%) + Imposte e costi
948.000 €

Si tratta di stime orientative basate sull'acquisto di un immobile in Andalucia. Confermi gli importi esatti con il Suo avvocato.

Costi correnti

Spese condominiali480 €

Guide all'acquisto

Gestiamo tutto per Lei, gratis per gli acquirenti

Le risposte alle domande più frequenti degli acquirenti internazionali, prima di impegnarsi. Lavoriamo per Lei, non per il venditore, e non Le costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.