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AREVONT
1 / 30
1.899.000 €

Villa Indipendente Con Vista Sul Golf

6 Letti·6 Bagni·762 m²·1703 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Questa villa indipendente a Mijas Golf sorge su una collina e offre viste panoramiche sul campo da golf, sulle montagne e sul mare. È un’ampia abitazione su un terreno rialzato, con finiture di lusso. La villa dispone di 6 camere da letto, 6 bagni, 762 m2 edificati e 200 m2 di terrazze. Si sviluppa su 3 livelli ed è dotata di ascensore. L’orientamento non è indicato.

Gli interni comprendono un ingresso a doppia altezza, una zona giorno, cucina e sala da pranzo open space, oltre a un camino a legna. Sono presenti anche una dispensa walk-in, un locale lavanderia, un bagno di servizio e uno studio domestico open space. La suite padronale dispone di una terrazza privata, cabine armadio walk-in per lui e per lei e un bagno en suite. Il piano inferiore comprende altre 2 camere matrimoniali, una sala giochi/cinema con bar, locali di deposito e locali tecnici. Include inoltre un appartamento indipendente con 2 camere da letto, un bagno e un angolo cottura. Arredamento e condizioni non sono indicati.

All’esterno si trovano un’ampia terrazza, prati curati e una piscina a sfioro. Il livello inferiore si apre direttamente su una terrazza chill-out con area barbecue. Il parcheggio coperto ospita 2 auto, con spazio per altre 3 o più auto. Il complesso dispone di giardini, una piscina a sfioro e un ascensore. Mijas Golf è una zona prestigiosa con due campi da campionato, mentre La Zambra Spa Hotel dista circa 7 minuti.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²2.492 €/m²
Anno costruzione2003

Dettagli immobile

Camere da letto
6
Bagni
6
Costruito
762 m²
terrazza
200 m²
Terreno
1703 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno costruzione
2003

Caratteristiche

Vicino al golf
Aria condizionata
Riscaldamento a pavimento
Ascensore
Armadi a muro
Appartamento per ospiti
Locale di servizio
Bagno privato
Doppi vetri
Terrazza coperta

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Mijas Golf, Málaga

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Costi e finanziamento

Calcolatore del mutuo6.655 €al mese al 3.5%
Anticipo30%
Durata del mutuo25 anni
Tasso d'interesse3.5%
Prezzo dell'immobile1.899.000 €
Imposte e costi
Imposta di registro (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e registro immobiliare
153.720 €
Totale acquisto2.052.720 €
Totale inizialeAnticipo (30%) + Imposte e costi
723.420 €

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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

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