Villa Con Piscina Privata
4 Letti·2 Bagni·246 m²·4750 m² terreno
Informazioni sull'immobile
Questa villa indipendente si trova ad Arenas, Vélez-Málaga, in una tranquilla zona di campagna con vista sul Mar Mediterraneo e sulle montagne. Dispone di 4 camere da letto, 2 bagni, 246 m2 di superficie costruita e 150 m2 di terrazze. L’abitazione è pronta per essere abitata. Comprende soggiorno, sala da pranzo e cucina completamente attrezzata. Dispone inoltre di lavanderia, ripostiglio, locale caldaia, cabina armadio e ingresso. La proprietà è dotata di aria condizionata e riscaldamento, camino incassato, vetri tripli di sicurezza, finestre in alluminio, tapparelle, zanzariere, pannelli solari per l’acqua calda, allarme, videocitofono, TV satellitare e internet wireless. All’esterno dispone di ampie terrazze, pergola, piscina privata, pozzo privato, serbatoio d’acqua da 5.000 L e strada di accesso pavimentata in cemento. Si trova a 20 minuti in auto dalla spiaggia, da un campo da golf a 18 buche, da Torre Del Mar e da Vélez-Málaga, e a 40 minuti dall’aeroporto di Malaga.
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Caratteristiche
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Vélez-Málaga è la capitale storica della regione dell'Axarquía, nella parte orientale della Costa del Sol, affiancata dalla vivace località balneare di Torre del Mar sulla costa. L'area offre un'alternativa autentica e decisamente spagnola ai resort occidentali, inserita in un paesaggio di coltivazioni di frutta tropicale, vigneti e lunghe spiagge poco affollate. Gli immobili offrono un buon rapporto qualità-prezzo: appartamenti sul lungomare e vicino alla spiaggia a Torre del Mar, case a schiera e case di paese nell'entroterra, e ville con vista sulla campagna e sul mare. È adatta agli acquirenti che danno priorità all'autenticità, allo spazio e al prezzo rispetto al glamour dei resort.
Prezzo nel contesto
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Circa 21% sotto il prezzo tipico a Vélez-Málaga. Ottimo rapporto qualità-prezzo per questa zona.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
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