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AREVONT
1 / 21
895.000 €

Appartamento Con Vista Mare Panoramica

3 Letti·4 Bagni·160 m²·85 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Scopri il lusso mediterraneo in questo elegante appartamento al piano medio con vista panoramica sul mare in Marbella Club Hills, Benahavís. Questa casa di 160 m² esposta a sud comprende 3 camere da letto, 4 bagni e 74 m² di terrazzi. Goditi l'area living e pranzo open space, arricchita da finestre dal pavimento al soffitto che offrono una vista sulla splendida costa. La cucina contemporanea è attrezzata e gode di una vista serena circostante, con zona lavanderia separata. Ogni camera da letto è dotata di bagno privato e accesso alla terrazza, con un bagno per gli ospiti per comodità. La suite principale include una terrazza privata e armadi a muro. All'esterno, ci sono tre ampie terrazze e un giardino paesaggistico di 85 m². La comunità offre una piscina riscaldata all'aperto, una palestra, una lounge per i residenti e una sauna. Sono inclusi due posti auto in garage sotterraneo e una cantina. I residenti hanno accesso al Marbella Club Golf Resort e al Centro Equestri per uno stile di vita raffinato.

Tipo di immobileAppartamento
Prezzo/m²5.594 €/m²
Anno costruzione2020

Dettagli immobile

Camere da letto
3
Bagni
4
Costruito
160 m²
terrazza
74 m²
Terreno
85 m²
Garage
Anno costruzione
2020

Caratteristiche

Palestra
Sauna
Residence recintato
Sicurezza 24 ore
Parcheggio sotterraneo

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Benahavís, MálagaApri in Google Maps
Benahavís, Málaga

La mappa mostra la zona generale, non l'indirizzo esatto.

Benahavís è l’esclusivo entroterra della Costa del Sol — un comune montano alle spalle di Marbella ed Estepona che è diventato sinonimo di resort golfistici recintati e grandi ville private. Ospita alcuni degli indirizzi più prestigiosi della Spagna, tra cui La Zagaleta, La Quinta e Los Flamingos, dove privacy, sicurezza e viste panoramiche hanno un prezzo premium. Nonostante la sua reputazione, Benahavís ha anche un affascinante villaggio imbiancato a calce conosciuto come la capitale gastronomica della regione. Si tratta principalmente di un mercato di ville, anche se le valli del golf ospitano anche appartamenti e villette a schiera di alto livello all’interno di complessi resort. Gli acquirenti qui cercano in genere spazio, riservatezza e ampie viste sul mare o sulle montagne, pur rimanendo a breve distanza in auto da Marbella e Puerto Banús.

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Prezzo nel contesto

Questo immobile5.594 €/m²
Tipico a Benahavís6.286 €/m²

11% al di sotto del prezzo tipico

Circa 11% sotto il prezzo tipico a Benahavís. Ottimo rapporto qualità-prezzo per questa zona.

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Middle Floor Apartment in Benahavís
895.000 €
Benahavís · Rif.: R5104204
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Arevont

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore del mutuo3.136 €al mese al 3.5%
Anticipo30%
Durata del mutuo25 anni
Tasso d'interesse3.5%
Prezzo dell'immobile895.000 €
Imposte e costi
Imposta di registro (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e registro immobiliare
73.400 €
Totale acquisto968.400 €
Totale inizialeAnticipo (30%) + Imposte e costi
341.900 €

Si tratta di stime orientative basate sull'acquisto di un immobile in Andalucia. Confermi gli importi esatti con il Suo avvocato.

Costi correnti

Spese condominiali6.804 €
Imposta sui rifiuti18 €

Guide all'acquisto

Gestiamo tutto per Lei, gratis per gli acquirenti

Le risposte alle domande più frequenti degli acquirenti internazionali, prima di impegnarsi. Lavoriamo per Lei, non per il venditore, e non Le costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.