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AREVONT
1 / 43
545.000 €

Attico Con Vista Sul Mare

3 Letti·2 Bagni·115 m²

Informazioni sull'immobile

Questo attico con 3 camere da letto a Riviera del Sol, Mijas, offre una vista panoramica sul mare a 360º e una terrazza di 22 m2. Dispone di 2 bagni, 115 m2 di superficie costruita e si sviluppa su un unico piano, senza ascensore. L’abitazione comprende una cucina separata, armadi a muro e un soggiorno-sala da pranzo con ampie finestre e porte vetrate. Uno dei bagni è en suite. È completamente ristrutturato e nuovo, e può essere acquistato arredato. L’attico si trova in un complesso residenziale recintato con piscina comune e giardini curati. Offre inoltre privacy, poiché l’ala non è condivisa con i vicini. Si trova a 17 km dal centro di Málaga, a 1,7 km dal campo da golf di Miraflores e a 2 km dalla spiaggia di Torre Nueva. Gli autobus passano ogni mezz’ora e l’accesso stradale all’Autovía del Mediterráneo e alla A-7 è agevole.

Tipo di immobileAttico
Prezzo/m²4.739 €/m²

Dettagli immobile

Camere da letto
3
Bagni
2
Costruito
115 m²

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Riviera del Sol, MálagaApri in Google Maps
Riviera del Sol, Málaga

La mappa mostra la zona generale, non l'indirizzo esatto.

Riviera del Sol è una popolare zona residenziale sulla Mijas Costa, accanto a Calahonda, costruita attorno al campo da golf Miraflores e facilmente raggiungibile dalla spiaggia. È una comunità internazionale ben consolidata che offre un buon rapporto qualità-prezzo e uno stile di vita rilassato tra Marbella e Fuengirola. Le proprietà sono principalmente appartamenti e case a schiera, molte con piscine condominiali e viste sul mare o sul golf, oltre ad alcune ville, il che la rende una scelta pratica per case vacanza e per viverci tutto l’anno.

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Prezzo nel contesto

Questo immobile4.739 €/m²
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Proposto da
Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore del mutuo1.910 €al mese al 3.5%
Anticipo30%
Durata del mutuo25 anni
Tasso d'interesse3.5%
Prezzo dell'immobile545.000 €
Imposte e costi
Imposta di registro (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e registro immobiliare
45.400 €
Totale acquisto590.400 €
Totale inizialeAnticipo (30%) + Imposte e costi
208.900 €

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Guide all'acquisto

Gestiamo tutto per Lei, gratis per gli acquirenti

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Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.