Appartamento All’ultimo Piano Sul Mare
2 Letti·2 Bagni·96 m²
Informazioni sull'immobile
Questo appartamento all’ultimo piano si trova sulla New Golden Mile, in prima linea sul mare, presso Dominion Beach. Offre accesso diretto alla spiaggia e una terrazza esposta a sud.
Dispone di 2 camere da letto, 2 bagni, 96 m2 costruiti e una terrazza di 16 m2. L’appartamento si trova al 1° piano. È esposto a sud e gode di vista sul giardino e sulla piscina.
La distribuzione è open space, con un ingresso che conduce alla cucina, alla zona pranzo e al soggiorno. La camera da letto principale dispone di bagno en-suite. Vi sono inoltre una seconda camera da letto e un secondo bagno separato. È stato completamente ristrutturato di recente e arredato. Presenta pavimenti in marmo color crema, armadi a muro, doppi vetri, tende parasole, porta d’ingresso blindata e nuovo impianto di aria condizionata caldo/freddo.
Dispone di una terrazza parzialmente coperta, un ripostiglio e un posto auto interno nella comunità recintata. La comunità offre sicurezza 24 ore su 24, giardini tropicali, 2 piscine, una piscina sul mare con accesso diretto alla spiaggia, un ristorante e bar, una palestra, un’area sociale e un ufficio amministrativo.
La posizione è tra Marbella ed Estepona. Di fronte al complesso si trova una fermata dell’autobus. Supermercati, bar, ristoranti e Laguna Village, con beach club, sono raggiungibili a piedi.
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Caratteristiche
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La New Golden Mile è il corridoio costiero tra Estepona e San Pedro di Marbella, ed è una delle zone di nuova costruzione più attive di tutta la Costa del Sol. Chiamata così in riferimento all'originale Golden Mile di Marbella, ha attirato una concentrazione di moderni complessi fronte mare e sviluppi golfistici, dai contemporanei complessi di appartamenti alle comunità di ville recintate. Gli acquirenti sono attratti da case più recenti ed efficienti dal punto di vista energetico, con servizi in stile resort — piscine, palestre, spa — spesso a un prezzo inferiore rispetto ad indirizzi equivalenti più vicini a Puerto Banús. La sua posizione tra due città, con spiagge, golf e servizi tutti nelle vicinanze, la rende una scelta solida e versatile.
Prezzo nel contesto
23% al di sotto del prezzo tipico
Circa 23% sotto il prezzo tipico a New Golden Mile. Ottimo rapporto qualità-prezzo per questa zona.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
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