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AREVONT
1 / 38
1.975.000 €

Attico Duplex Con Vista Mare

3 Letti·2 Bagni·208 m²

Informazioni sull'immobile

Splendido attico duplex con tre camere da letto, esposto a sud-est, a Monte Paraiso sulla Golden Mile, con una vista mare incredibile e una terrazza di 70 m2. Ha 2 bagni e 208 m2 di superficie costruita. Il livello principale comprende un ampio soggiorno e sala da pranzo, una cucina completamente attrezzata con locale lavanderia separato, 2 camere per gli ospiti e un bagno per gli ospiti. Il livello superiore ospita la suite padronale con soffitti a volta, vasca idromassaggio e una terrazza privata con vista mare spettacolare. Include anche pavimenti in marmo, un caminetto, armadi a muro e aria condizionata caldo/freddo. La proprietà è arredata. Dispone di 2 posti auto privati e di un magazzino. Il complesso residenziale recintato offre sicurezza 24 ore su 24, diverse piscine all'aperto, un ristorante bar, un'area giochi per bambini, una palestra completamente attrezzata, un bagno turco, una sauna, un campo da squash, una sala massaggi, una piscina riscaldata coperta e giardini tropicali. Si trova a pochi passi dall'Hotel Puente Romano e dalla spiaggia.

Tipo di immobileAttico
Prezzo/m²9.495 €/m²
Anno costruzione1998

Dettagli immobile

Camere da letto
3
Bagni
2
Costruito
208 m²
terrazza
70 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno costruzione
1998

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino alla marina
Vicino ai negozi
Vicino alla spiaggia
Vicino al centro
Vicino alle scuole
Aria condizionata
Camino
Ascensore
Armadi a muro

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The Golden Mile, MálagaApri in Google Maps
The Golden Mile, Málaga

La mappa mostra la zona generale, non l'indirizzo esatto.

Il Golden Mile è l’indirizzo prestigioso originale di Marbella, il tratto costiero che va dal limite della città di Marbella verso Puerto Banús. Sede di hotel iconici come il Marbella Club e il Puente Romano, unisce ville fronte mare e complessi di appartamenti recintati con maturi giardini tropicali e accesso diretto alla spiaggia. Rimane una delle località più richieste e costose di tutta la costa. Le proprietà spaziano da appartamenti di lusso in consolidate comunità sul mare a ville di notevoli dimensioni sulle colline sovrastanti, dove Sierra Blanca e Nagüeles si arrampicano verso la montagna La Concha.

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Prezzo nel contesto

Questo immobile9.495 €/m²
Tipico a The Golden Mile10.749 €/m²

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Circa 12% sotto il prezzo tipico a The Golden Mile. Ottimo rapporto qualità-prezzo per questa zona.

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Penthouse Duplex in The Golden Mile
1.975.000 €
The Golden Mile · Rif.: R5076520
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Arevont

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore del mutuo6.921 €al mese al 3.5%
Anticipo30%
Durata del mutuo25 anni
Tasso d'interesse3.5%
Prezzo dell'immobile1.975.000 €
Imposte e costi
Imposta di registro (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e registro immobiliare
159.800 €
Totale acquisto2.134.800 €
Totale inizialeAnticipo (30%) + Imposte e costi
752.300 €

Si tratta di stime orientative basate sull'acquisto di un immobile in Andalucia. Confermi gli importi esatti con il Suo avvocato.

Costi correnti

Imposta sull'immobile (IBI), annua1.200 €
Spese condominiali8.640 €

Guide all'acquisto

Gestiamo tutto per Lei, gratis per gli acquirenti

Le risposte alle domande più frequenti degli acquirenti internazionali, prima di impegnarsi. Lavoriamo per Lei, non per il venditore, e non Le costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.