Casa a Schiera Con Vista Mare
4 Letti·3 Bagni·180 m²·701 m² terreno
Informazioni sull'immobile
Nuovo progetto di ristrutturazione chiavi in mano a Torremuelle, Benalmádena, con vista mare e in un contesto residenziale tranquillo. Questa casa a schiera dispone di 4 camere da letto, 3 bagni, 180 m2 costruiti e 34 m2 di terrazza. La distribuzione comprende un luminoso soggiorno-sala da pranzo con camino e ampie finestre, oltre a una cucina in stile rustico. L’immobile viene presentato come progetto di ristrutturazione e le foto corrispondono al nuovo progetto di ristrutturazione chiavi in mano. All’esterno dispone di terrazze, una piscina privata e un giardino ben curato. La proprietà comprende un terreno di 613 m2. Si trova in una zona tranquilla ed esclusiva, a 500 metri dalla spiaggia. La N-340 e la stazione ferroviaria di Torremuelle distano 850 metri. È vicina a diverse opzioni per il tempo libero e la ristorazione, con facili collegamenti nella zona.
Dettagli immobile
Caratteristiche
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Benalmádena si trova nel cuore della Costa del Sol occidentale, divisa tra la vivace fascia costiera di Benalmádena Costa, il centro interno di Arroyo de la Miel e il villaggio bianco di Benalmádena Pueblo più in alto. Il suo porto turistico — Puerto Marina — è uno dei più fotografati della Spagna, e il mix di spiagge, parchi tematici e attrazioni per famiglie della città la rende da sempre una delle mete preferite per gli affitti turistici. Il mercato è in gran parte trainato dagli appartamenti, con una forte domanda di affitti a breve termine vicino al porto turistico e alle spiagge, oltre a case a schiera e alcune ville nelle urbanizzazioni collinari. I buoni collegamenti di trasporto, inclusa la linea ferroviaria di Málaga, aumentano il suo fascino sia per gli investitori sia per i residenti permanenti.
Prezzo nel contesto
Fascia alta del mercato: 27% sopra il prezzo tipico
Circa 27% sopra il prezzo tipico a Benalmádena. Comune per immobili eccezionali e zone di pregio.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.