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AREVONT
1 / 31
745.000 €

Appartamento All’ultimo Piano Con Vista Mare

2 Letti·2 Bagni·114 m²

Informazioni sull'immobile

Questo appartamento all’ultimo piano si trova a Higueron West, Fuengirola, e offre viste sul mare e sulle montagne da due terrazze. È una casa rara in una comunità molto richiesta.

Dispone di 2 camere da letto, 2 bagni, 114 m2 di superficie costruita e 41 m2 di terrazze. È esposto a sud e a est. Le viste aperte comprendono anche la piscina lunga 50 m.

Gli interni sono eleganti e arredati con gusto, con splendidi mobili italiani. Il soggiorno è il più grande rispetto alle altre fasi di Higueron West. Uno dei bagni è en suite e i pavimenti sono riscaldati. L’appartamento dispone di numerosi extra e di tutti gli elettrodomestici.

All’esterno ci sono 2 ampie terrazze. La proprietà comprende 2 posti auto sotterranei, un ripostiglio dietro i posti auto e una colonnina di ricarica elettrica. La comunità offre 2 piscine a sfioro e uno spazio di co-working.

Higueron West si trova di fronte all’Hilton 5* SPA e all’Higueron Sport Club. La stazione ferroviaria di Carvajal dista 5 minuti. La spiaggia è raggiungibile in 2 minuti di auto, mentre servizi, bar e ristoranti sono a 5 minuti a piedi.

Tipo di immobileAttico
Prezzo/m²6.535 €/m²
Anno costruzione2021

Dettagli immobile

Camere da letto
2
Bagni
2
Costruito
114 m²
terrazza
41 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno costruzione
2021

Caratteristiche

Vicino ai negozi
Vicino alla spiaggia
Vicino al centro
Vicino alle scuole
Aria condizionata
Ascensore
Armadi a muro
Wi-Fi
Ripostiglio
Locale di servizio

Esplori la zona

Fuengirola, MálagaApri in Google Maps
Fuengirola, Málaga

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Fuengirola è una delle città della Costa del Sol più complete durante tutto l’anno: un lungo lungomare, un’ampia spiaggia, un porto turistico e un livello di servizi quotidiani — negozi, scuole, assistenza sanitaria e una linea ferroviaria diretta per Málaga e l’aeroporto — che la rendono pratica tanto per viverci stabilmente quanto per le vacanze. È densamente costruita e in gran parte incentrata sugli appartamenti, il che mantiene i prezzi d’ingresso relativamente accessibili e la domanda di affitti elevata. Gli acquirenti sono attratti da Fuengirola per comodità e liquidità: gli appartamenti fronte mare e vicino alla spiaggia si affittano facilmente, e l’infrastruttura della città significa che raramente serve un’auto. Gli sviluppi più recenti intorno a El Higuerón e nelle zone periferiche aggiungono un’opzione più contemporanea, orientata alle viste, allo stock consolidato del centro città.

Nei dintorni
Málaga-Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 19 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile6.535 €/m²
Tipico a Fuengirola6.559 €/m²

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Proposto da
Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore del mutuo2.611 €al mese al 3.5%
Anticipo30%
Durata del mutuo25 anni
Tasso d'interesse3.5%
Prezzo dell'immobile745.000 €
Imposte e costi
Imposta di registro (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e registro immobiliare
61.400 €
Totale acquisto806.400 €
Totale inizialeAnticipo (30%) + Imposte e costi
284.900 €

Si tratta di stime orientative basate sull'acquisto di un immobile in Andalucia. Confermi gli importi esatti con il Suo avvocato.

Costi correnti

Imposta sull'immobile (IBI), annua632 €
Spese condominiali2.376 €

Guide all'acquisto

Gestiamo tutto per Lei, gratis per gli acquirenti

Le risposte alle domande più frequenti degli acquirenti internazionali, prima di impegnarsi. Lavoriamo per Lei, non per il venditore, e non Le costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.