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AREVONT
1 / 35
4.450.000 €

Appartamento Al Piano Terra Con Piscina Privata

4 Letti·4 Bagni·417 m²·157 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Questo appartamento al piano terra si trova a Benalús, Marbella, e dispone di piscina e giardino privati. Offre la sensazione di una villa privata all’interno di un complesso esclusivo. Dispone di 4 camere da letto, 4 bagni, 417 m2 di superficie costruita e una terrazza di 192 m2. Si sviluppa su tre ampi livelli. Un ascensore privato collega tutti i livelli. Gli interni sono nuovi e pronti per essere abitati. Offre eleganti spazi abitativi e un ampio ripostiglio. All’esterno dispone di una terrazza di 192 m2, un giardino privato e una piscina privata. Sono inclusi 3 posti auto privati. Il complesso dispone di oltre 5.000 m2 di giardini paesaggistici, una piscina condominiale all’aperto e un centro benessere con piscina interna riscaldata, spa, sauna, bagno turco e palestra. È inoltre presente un servizio di sicurezza attivo 24 ore su 24. La posizione è a pochi minuti dalla spiaggia, dal centro di Marbella e da Puerto Banús.

Tipo di immobileAppartamento al piano terra
Prezzo/m²10.671 €/m²
Anno costruzione2024

Dettagli immobile

Camere da letto
4
Bagni
4
Costruito
417 m²
terrazza
192 m²
Terreno
157 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno costruzione
2024

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino alla marina
Vicino ai negozi
Vicino alla spiaggia
Vicino al centro
Vicino alle scuole
Vicino alla natura
Vicino ai trasporti pubblici
Aria condizionata
Riscaldamento a pavimento

Esplori la zona

The Golden Mile, MálagaApri in Google Maps
The Golden Mile, Málaga

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Il Golden Mile è l’indirizzo prestigioso originale di Marbella, il tratto costiero che va dal limite della città di Marbella verso Puerto Banús. Sede di hotel iconici come il Marbella Club e il Puente Romano, unisce ville fronte mare e complessi di appartamenti recintati con maturi giardini tropicali e accesso diretto alla spiaggia. Rimane una delle località più richieste e costose di tutta la costa. Le proprietà spaziano da appartamenti di lusso in consolidate comunità sul mare a ville di notevoli dimensioni sulle colline sovrastanti, dove Sierra Blanca e Nagüeles si arrampicano verso la montagna La Concha.

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Prezzo nel contesto

Questo immobile10.671 €/m²
Tipico a The Golden Mile10.749 €/m²

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Ground Floor Apartment in The Golden Mile
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The Golden Mile · Rif.: R5058217
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Arevont

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore del mutuo15.594 €al mese al 3.5%
Anticipo30%
Durata del mutuo25 anni
Tasso d'interesse3.5%
Prezzo dell'immobile4.450.000 €
Imposte e costi
Imposta di registro (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e registro immobiliare
357.800 €
Totale acquisto4.807.800 €
Totale inizialeAnticipo (30%) + Imposte e costi
1.692.800 €

Si tratta di stime orientative basate sull'acquisto di un immobile in Andalucia. Confermi gli importi esatti con il Suo avvocato.

Guide all'acquisto

Gestiamo tutto per Lei, gratis per gli acquirenti

Le risposte alle domande più frequenti degli acquirenti internazionali, prima di impegnarsi. Lavoriamo per Lei, non per il venditore, e non Le costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.