Villa Indipendente Con Vista Sul Campo Da Golf
4 Letti·4 Bagni·183 m²
Informazioni sull'immobile
Questa villa indipendente si trova a Riviera del Sol. Offre una vista aperta sul campo da golf e un contesto residenziale tranquillo. Dispone di 4 camere da letto, 4 bagni, 183 m2 costruiti e 23 m2 di terrazza. La distribuzione degli spazi è ampia e funzionale. Gli interni sono stati completamente ristrutturati nel 2024. In tutta la proprietà sono stati utilizzati materiali di alta qualità. La cucina è completamente attrezzata, con finiture ed elettrodomestici di livello premium. La casa viene venduta arredata dal proprietario attuale. All'esterno si trovano una piscina privata e una terrazza soleggiata. L'immobile comprende inoltre un appartamento indipendente per gli ospiti. La proprietà si trova in una zona ricercata di Marbella. Dista 1 km dalla spiaggia, 5 minuti in auto da La Cala, 400 metri dal campo pratica di Miraflores e 50 metri da Rocca Grill. Diversi ristoranti e un supermercato si trovano entro 800 metri.
Dettagli immobile
Caratteristiche
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Riviera del Sol è una popolare zona residenziale sulla Mijas Costa, accanto a Calahonda, costruita attorno al campo da golf Miraflores e facilmente raggiungibile dalla spiaggia. È una comunità internazionale ben consolidata che offre un buon rapporto qualità-prezzo e uno stile di vita rilassato tra Marbella e Fuengirola. Le proprietà sono principalmente appartamenti e case a schiera, molte con piscine condominiali e viste sul mare o sul golf, oltre ad alcune ville, il che la rende una scelta pratica per case vacanza e per viverci tutto l’anno.
Prezzo nel contesto
23% al di sotto del prezzo tipico
Circa 23% sotto il prezzo tipico a Riviera del Sol. Ottimo rapporto qualità-prezzo per questa zona.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.
Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.
Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.