Appartamento All’ultimo Piano in Prima Linea Sul Campo Da Golf
3 Letti·2 Bagni·109 m²
Informazioni sull'immobile
Questo appartamento all’ultimo piano si trova a La Quinta, con vista in prima linea sul campo da golf e un’ampia terrazza di 100 m2. Dispone di 3 camere da letto, 2 bagni, 109 m2 costruiti, orientamento ovest e vista sul mare, sulle montagne, sul campo da golf e sul giardino. L’immobile è in ottime condizioni. È dotato di aria condizionata e cucina attrezzata; tra le caratteristiche figurano una terrazza coperta, ascensore, terrazza privata, solarium, TV satellitare, WiFi, bagno en suite, pavimenti in marmo e barbecue. Viene venduto completamente arredato; è inoltre indicata la possibilità di acquistare l’arredamento separatamente. All’esterno sono presenti una piscina condominiale, un giardino condominiale e un parcheggio privato. Il complesso recintato dispone di citofono, sistema d’allarme e sicurezza 24 ore su 24. La Quinta è vicina al campo da golf, al paese e alla pineta; il contesto è un’urbanizzazione. È una base pratica per giocare a golf e per la vita quotidiana.
Dettagli immobile
Caratteristiche
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La Quinta è una ricercata zona golf resort nel comune di Benahavís, situata sui pendii sopra Nueva Andalucía e San Pedro con viste dominanti sulla costa. Costruita attorno al campo da golf e al club di La Quinta, unisce un’atmosfera da resort con un facile accesso a Puerto Banús e Marbella. Le proprietà spaziano da appartamenti e case a schiera fronte golf o con vista fino a grandi ville moderne, apprezzate dai golfisti e da acquirenti che desiderano altitudine, viste e qualità a pochi minuti dalla costa.
Prezzo nel contesto
8% al di sotto del prezzo tipico
Circa 8% sotto il prezzo tipico a La Quinta. Ottimo rapporto qualità-prezzo per questa zona.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.
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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.