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AREVONT
1 / 35
549.000 €

Casa a Schiera Con Piscina Privata

3 Letti·3 Bagni·140 m²

Informazioni sull'immobile

Questa moderna casa a schiera si trova nel complesso residenziale Agra Residencial, vicino a El Campanario Golf and Country Club, sulla New Golden Mile. Dispone di piscina privata e si trova in una zona tranquilla e ben collegata. Comprende 3 camere da letto, 3 bagni, 140 m2 di superficie costruita e 76 m2 di terrazze. La camera da letto principale ha accesso diretto alla terrazza. L’abitazione presenta una luminosa zona soggiorno-pranzo e una cucina open space. Ha un design contemporaneo ed è descritta come moderna. La proprietà include un posto auto e un ampio ripostiglio. Dispone inoltre di spaziose terrazze e di un solarium con pergola. Il complesso si trova in una tranquilla zona residenziale. San Pedro Alcántara e Puerto Banús distano solo pochi minuti. Centri commerciali, ristoranti e campi da golf si trovano nelle vicinanze.

Tipo di immobileCasa a schiera
Prezzo/m²3.921 €/m²
Anno costruzione2023

Dettagli immobile

Camere da letto
3
Bagni
3
Costruito
140 m²
terrazza
76 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno costruzione
2023

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino alle scuole
Aria condizionata
Ripostiglio
Completamente arredato
Cucina attrezzata
Terrazza privata
Palestra
Residence recintato
Parcheggio sotterraneo

Esplori la zona

El Paraíso, MálagaApri in Google Maps
El Paraíso, Málaga

La mappa mostra la zona generale, non l'indirizzo esatto.

El Paraíso è una consolidata zona residenziale e golfistica sulla New Golden Mile, nel comune di Estepona vicino al confine con Benahavís. Sviluppata attorno al campo da golf El Paraíso, è una comunità matura e verdeggiante, apprezzata da famiglie e golfisti, con facile accesso alla spiaggia e sia a Estepona che a San Pedro. Le proprietà spaziano da appartamenti e case a schiera affacciati sul golf e sui giardini a ville di grandi dimensioni, offrendo un ambiente stabile e verde a un valore generalmente migliore rispetto a indirizzi equivalenti di Marbella.

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Prezzo nel contesto

Questo immobile3.921 €/m²
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Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Arevont

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Costi e finanziamento

Calcolatore del mutuo1.924 €al mese al 3.5%
Anticipo30%
Durata del mutuo25 anni
Tasso d'interesse3.5%
Prezzo dell'immobile549.000 €
Imposte e costi
Imposta di registro (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e registro immobiliare
45.720 €
Totale acquisto594.720 €
Totale inizialeAnticipo (30%) + Imposte e costi
210.420 €

Si tratta di stime orientative basate sull'acquisto di un immobile in Andalucia. Confermi gli importi esatti con il Suo avvocato.

Costi correnti

Imposta sull'immobile (IBI), annua690 €
Spese condominiali1.560 €

Guide all'acquisto

Gestiamo tutto per Lei, gratis per gli acquirenti

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Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

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