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AREVONT
1 / 58
1.400.000 €

Finca Cortijo Con Vista Sul Mare

5 Letti·5 Bagni·392 m²·12379 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Questa finca cortijo a Casares offre viste sul mare e sulle montagne in un contesto naturale unico. Dispone di 5 camere da letto, 5 bagni, 392 m2 costruiti e 40 m2 di terrazza. La casa principale presenta un luminoso soggiorno, soffitti alti, travi in legno a vista e un camino. Dispone inoltre di una cucina completamente attrezzata, una zona lavanderia e una camera da letto con bagno en suite. La proprietà è in buona armonia con l’ambiente naturale circostante ed è arredata; è inclusa una casa per gli ospiti. All’esterno dispone di terrazze coperte, una zona barbecue, una piscina esposta a sud, giardini curati, parcheggio privato per diversi veicoli, in parte coperto. Le caratteristiche della comunidad non sono indicate. Si trova a 15 minuti dal mare e da Estepona, a 10 minuti da Casares, a 40 minuti da Marbella e a 60 minuti dall’Aeroporto Internazionale di Málaga. L’orientamento a sud garantisce luce naturale durante tutto il giorno.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²3.571 €/m²

Dettagli immobile

Camere da letto
5
Bagni
5
Costruito
392 m²
terrazza
40 m²
Terreno
12379 m²
Piscina

Caratteristiche

Vicino ai negozi
Vicino al centro
Vicino alle scuole
Vicino alla natura
Aria condizionata
Camino
Vista panoramica

Esplori la zona

Casares, MálagaApri in Google Maps
Casares, Málaga

La mappa mostra la zona generale, non l'indirizzo esatto.

Casares unisce uno dei più bei villaggi bianchi dell'Andalusia — una cascata di case sotto un castello moresco — a una moderna fascia costiera a Casares Costa e Playa. La zona ha attirato un'ondata di sviluppi contemporanei nel golf e sul lungomare, in particolare intorno a Finca Cortesín, sede di uno dei migliori resort di golf d'Europa e ospite della Solheim Cup 2023. Gli acquirenti possono scegliere tra tradizionali case di paese nell'entroterra e nuovi eleganti appartamenti e ville sulla costa e intorno ai campi da golf. È un'alternativa più tranquilla e panoramica rispetto ai resort più affollati, pur restando facilmente raggiungibile da Estepona e Gibilterra.

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Prezzo nel contesto

Questo immobile3.571 €/m²
Tipico a Casares4.704 €/m²

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Circa 24% sotto il prezzo tipico a Casares. Ottimo rapporto qualità-prezzo per questa zona.

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Finca - Cortijo in Casares
1.400.000 €
Casares · Rif.: R5017528
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Arevont

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore del mutuo4.906 €al mese al 3.5%
Anticipo30%
Durata del mutuo25 anni
Tasso d'interesse3.5%
Prezzo dell'immobile1.400.000 €
Imposte e costi
Imposta di registro (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e registro immobiliare
113.800 €
Totale acquisto1.513.800 €
Totale inizialeAnticipo (30%) + Imposte e costi
533.800 €

Si tratta di stime orientative basate sull'acquisto di un immobile in Andalucia. Confermi gli importi esatti con il Suo avvocato.

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Gestiamo tutto per Lei, gratis per gli acquirenti

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Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

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