+34 656 450 023
AREVONT
1 / 37
3.500.000 €

Casa Semi-Indipendente Con Vista Sul Mare

4 Letti·3 Bagni·334 m²·458 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Questa casa semi-indipendente a Sierra Blanca offre una vista sul mare da ogni livello e una posizione privilegiata a Marbella. Dispone di 4 camere da letto, 3 bagni, 334 m2 di superficie costruita e 275 m2 di terrazze. La distribuzione prevede tre camere da letto al piano superiore e una al livello inferiore. La suite padronale dispone di bagno en suite, mentre altre due camere condividono un bagno di alta qualità. La casa è stata completata nel 2022 e comprende una zona giorno e pranzo open space con cucina moderna su misura ed elettrodomestici Miele completamente integrati. Le finestre a tutta altezza e l’orientamento da sud a ovest garantiscono abbondante luce naturale. Sono presenti riscaldamento a pavimento, aria condizionata a zone, sistema domotico, illuminazione d’ambiente e un impianto audio integrato di qualità cinematografica. All’esterno si trovano un’ampia terrazza, una piscina, giardini, un giardino posteriore di facile manutenzione con magnolie, un ampio garage privato, un ripostiglio e posti auto nel vialetto d’accesso recintato. Le spiagge della Golden Mile distano 1.8 km.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²10.479 €/m²
Anno costruzione2022

Dettagli immobile

Camere da letto
4
Bagni
3
Costruito
334 m²
terrazza
275 m²
Terreno
458 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno costruzione
2022

Caratteristiche

Vicino al centro
Vicino alle scuole
Aria condizionata
Riscaldamento a pavimento
Completamente arredato
Vista panoramica

Esplori la zona

Sierra Blanca, MálagaApri in Google Maps
Sierra Blanca, Málaga

La mappa mostra la zona generale, non l'indirizzo esatto.

Sierra Blanca è ampiamente considerato il quartiere residenziale più prestigioso di Marbella, un'enclave recintata e alberata sulle pendici della montagna La Concha, direttamente sopra il Golden Mile. È noto per le grandi ville di lusso, l'elevato livello di sicurezza e le ampie viste sulla costa, ed è sede di alcune delle proprietà più preziose della città. Sebbene predominino le ville, ci sono anche esclusivi complessi di appartamenti recintati. La sua posizione offre privacy ed elevazione, mantenendo al contempo le spiagge del Golden Mile e il centro di Marbella a pochi minuti di distanza.

Nei dintorni
Málaga-Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 39 km
Veda altri immobili a Sierra Blanca

Prezzo nel contesto

Questo immobile10.479 €/m²
Tipico a Sierra Blanca7.583 €/m²

Fascia alta del mercato: 38% sopra il prezzo tipico

Circa 38% sopra il prezzo tipico a Sierra Blanca. Comune per immobili eccezionali e zone di pregio.

Prenoti la visita dell'immobile

Scelga una data e indichi se desidera una visita dell'immobile in video o in presenza con l'agente.

Riceva nuovi immobili simili via e-mail

Le invieremo via e-mail ogni nuovo Villa a Sierra Blanca tra 3.000.000 € e 4.000.000 €.

Semi-Detached House in Sierra Blanca
3.500.000 €
Sierra Blanca · Rif.: R4992370
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Arevont

Alexandra Marcinkowska

Rispondiamo entro un'ora

Nessun obbligo. Alexandra Marcinkowska Le risponderà direttamente. Non vendiamo mai i Suoi dati.

Inviando la richiesta, accetta i Termini di utilizzo e l<privacy>Informativa sulla privacy</privacy>.

Costi e finanziamento

Calcolatore del mutuo12.265 €al mese al 3.5%
Anticipo30%
Durata del mutuo25 anni
Tasso d'interesse3.5%
Prezzo dell'immobile3.500.000 €
Imposte e costi
Imposta di registro (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e registro immobiliare
281.800 €
Totale acquisto3.781.800 €
Totale inizialeAnticipo (30%) + Imposte e costi
1.331.800 €

Si tratta di stime orientative basate sull'acquisto di un immobile in Andalucia. Confermi gli importi esatti con il Suo avvocato.

Guide all'acquisto

Gestiamo tutto per Lei, gratis per gli acquirenti

Le risposte alle domande più frequenti degli acquirenti internazionali, prima di impegnarsi. Lavoriamo per Lei, non per il venditore, e non Le costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.