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AREVONT
1 / 28
845.000 €

Casa a Schiera Con Vista Sul Mare

3 Letti·3 Bagni·142 m²·41 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Questa casa a schiera di nuova costruzione si trova a Bel Air, Estepona, sulla New Golden Mile, e dispone di un’ampia terrazza sul tetto con vista sul mare. Offre 3 camere da letto, 3 bagni, 142 m2 di superficie costruita e 136 m2 di terrazze. La distribuzione degli ambienti è open space e luminosa. La cucina e il soggiorno sono collegati in un unico spazio conviviale. Le ampie finestre fanno entrare la luce e collegano gli interni con gli spazi esterni. Al piano d’ingresso si trova un bagno per gli ospiti. Al secondo piano, la camera da letto principale dispone di bagno en suite e di una terrazza privata. Le altre due camere condividono un bagno dal design curato e una di esse dispone inoltre di una terrazza privata. All’esterno si trovano una terrazza esposta a sud e una terrazza sul tetto con spazio per una zona pranzo, un gruppo di divani e una cucina esterna. La zona è vicina alle spiagge, ai campi da golf, ai ristoranti e ai negozi.

Tipo di immobileCasa a schiera
Prezzo/m²5.951 €/m²
Anno costruzione2022

Dettagli immobile

Camere da letto
3
Bagni
3
Costruito
142 m²
terrazza
136 m²
Terreno
41 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno costruzione
2022

Caratteristiche

Vicino ai negozi
Vicino alla spiaggia
Aria condizionata
Cucina attrezzata
Terrazza coperta
Terrazza privata
Solarium
Residence recintato
Parcheggio sotterraneo

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Bel Air, Málaga

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Townhouse in Bel Air
845.000 €
Bel Air · Rif.: R4986877
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Arevont

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore del mutuo2.961 €al mese al 3.5%
Anticipo30%
Durata del mutuo25 anni
Tasso d'interesse3.5%
Prezzo dell'immobile845.000 €
Imposte e costi
Imposta di registro (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e registro immobiliare
69.400 €
Totale acquisto914.400 €
Totale inizialeAnticipo (30%) + Imposte e costi
322.900 €

Si tratta di stime orientative basate sull'acquisto di un immobile in Andalucia. Confermi gli importi esatti con il Suo avvocato.

Costi correnti

Imposta sull'immobile (IBI), annua816 €
Spese condominiali2.856 €
Imposta sui rifiuti137 €

Guide all'acquisto

Gestiamo tutto per Lei, gratis per gli acquirenti

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Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.