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AREVONT
1 / 51
1.785.000 €

Villa Indipendente Con Vista Sul Mare

4 Letti·4 Bagni·294 m²·652 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Villa indipendente di nuova costruzione a El Higuerón, Fuengirola, con vista panoramica sul Mediterraneo e sulla costa. Dispone di 4 camere da letto, 4 bagni, 294 m2 costruiti e 102 m2 di terrazze. La villa è esposta a sud e offre una vista panoramica sul mare, sulle montagne e su Fuengirola. La distribuzione comprende un ingresso, un soggiorno, una cucina e una zona pranzo open space, oltre a un bagno per gli ospiti. Una camera da letto si trova al piano terra e tre camere da letto al piano superiore. La camera da letto principale dispone di bagno en suite e accesso alla terrazza. La proprietà è in eccellenti condizioni e viene venduta non arredata. All'esterno dispone di una piscina di 3 m x 10 m, un giardino curato, parcheggio per due auto e una zona relax con camino aperto. La comunità offre una palestra, spa, aree wellness, ristorazione di alta qualità, un Beach Club, servizi di concierge, aree giochi, giardini rigogliosi e un servizio navetta diretto per la spiaggia. L'aeroporto di Málaga dista 17 min e la spiaggia 7 min.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²6.071 €/m²
Anno costruzione2024

Dettagli immobile

Camere da letto
4
Bagni
4
Costruito
294 m²
terrazza
102 m²
Terreno
652 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno costruzione
2024

Caratteristiche

Vicino ai negozi
Vicino alla spiaggia
Vicino al centro
Vicino alle scuole
Vicino ai trasporti pubblici
Aria condizionata
Camino
Riscaldamento a pavimento
Armadi a muro
Wi-Fi

Esplori la zona

Fuengirola, MálagaApri in Google Maps
Fuengirola, Málaga

La mappa mostra la zona generale, non l'indirizzo esatto.

Fuengirola è una delle città della Costa del Sol più complete durante tutto l’anno: un lungo lungomare, un’ampia spiaggia, un porto turistico e un livello di servizi quotidiani — negozi, scuole, assistenza sanitaria e una linea ferroviaria diretta per Málaga e l’aeroporto — che la rendono pratica tanto per viverci stabilmente quanto per le vacanze. È densamente costruita e in gran parte incentrata sugli appartamenti, il che mantiene i prezzi d’ingresso relativamente accessibili e la domanda di affitti elevata. Gli acquirenti sono attratti da Fuengirola per comodità e liquidità: gli appartamenti fronte mare e vicino alla spiaggia si affittano facilmente, e l’infrastruttura della città significa che raramente serve un’auto. Gli sviluppi più recenti intorno a El Higuerón e nelle zone periferiche aggiungono un’opzione più contemporanea, orientata alle viste, allo stock consolidato del centro città.

Nei dintorni
Málaga-Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 19 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile6.071 €/m²
Tipico a Fuengirola6.559 €/m²

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Proposto da
Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore del mutuo6.255 €al mese al 3.5%
Anticipo30%
Durata del mutuo25 anni
Tasso d'interesse3.5%
Prezzo dell'immobile1.785.000 €
Imposte e costi
Imposta di registro (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e registro immobiliare
144.600 €
Totale acquisto1.929.600 €
Totale inizialeAnticipo (30%) + Imposte e costi
680.100 €

Si tratta di stime orientative basate sull'acquisto di un immobile in Andalucia. Confermi gli importi esatti con il Suo avvocato.

Guide all'acquisto

Gestiamo tutto per Lei, gratis per gli acquirenti

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Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.