Villa Indipendente Con Vista Mare
3 Letti·2 Bagni·269 m²·1205 m² terreno
Informazioni sull'immobile
Villa indipendente a Torrox con vista panoramica sul mare e piscina privata. Ha 3 camere da letto, 2 bagni, 269 m2 costruiti e 0 m2 di terrazza. L'immobile si sviluppa su due piani. È una casa a zero energia con isolamento di alta qualità, ventilazione confortevole e pannelli solari. Il piano principale presenta un'area living open-space e una cucina moderna con elettrodomestici integrati. Grandi porte in vetro collegano il luminoso soggiorno alla terrazza. La villa viene venduta con armadi a muro, ulteriore spazio di stoccaggio e ascensore tra i piani. All'esterno, c'è un giardino paesaggistico e un riparo per auto per un parcheggio sicuro. La proprietà si trova su due lotti edificabili. Torrox, Málaga è la posizione, con un contesto mediterraneo e un'atmosfera tranquilla.
Dettagli immobile
Caratteristiche
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Torrox si trova sulla Costa del Sol orientale tra Nerja e l’area di Vélez-Málaga, ed è famosa per rivendicare il miglior clima d’Europa, uno slogan che vedrai sul lungomare di Torrox Costa. Unisce un tradizionale villaggio dell’entroterra con una fascia costiera da tempo apprezzata dai residenti del nord Europa, in particolare da una consolidata comunità tedesca. Le proprietà sono accessibili e varie: appartamenti sulla spiaggia e case a schiera a Torrox Costa ed El Morche, e case di paese e ville di campagna nell’entroterra. È una località che attrae acquirenti in cerca di una base autentica, soleggiata e dal buon rapporto qualità-prezzo sulla più tranquilla costa orientale.
Prezzo nel contesto
13% al di sotto del prezzo tipico
Circa 13% sotto il prezzo tipico a Torrox. Ottimo rapporto qualità-prezzo per questa zona.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.
Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.
Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.