Attico Con Vista Mare
3 Letti·2 Bagni·250 m²
Informazioni sull'immobile
Questo spazioso attico a Benalmadena offre viste panoramiche sul mare e sulle montagne e un solarium di 77 m2. Dispone di 3 camere da letto, 2 bagni, 250 m2 di superficie costruita, una terrazza di 77 m2 e un'orientamento sud-ovest. La camera principale è molto ampia e dispone di un bagno privato e vista mare. L'abitazione è recentemente completata e tutta nuova. La cucina è completamente attrezzata e aperta sul soggiorno. Ci sono anche una lavanderia e una terrazza coperta con vista aperta. La terrazza può essere chiusa con vetrate per creare ulteriore spazio per mangiare. La proprietà include 2 posti auto e un ampio ripostiglio. Si trova in una comunità chiusa con diverse aree comuni per piscine. I negozi, il centro di Arroyo de la Miel e la spiaggia non sono lontani, con accesso veloce alla A-7.
Dettagli immobile
Caratteristiche
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Benalmádena si trova nel cuore della Costa del Sol occidentale, divisa tra la vivace fascia costiera di Benalmádena Costa, il centro interno di Arroyo de la Miel e il villaggio bianco di Benalmádena Pueblo più in alto. Il suo porto turistico — Puerto Marina — è uno dei più fotografati della Spagna, e il mix di spiagge, parchi tematici e attrazioni per famiglie della città la rende da sempre una delle mete preferite per gli affitti turistici. Il mercato è in gran parte trainato dagli appartamenti, con una forte domanda di affitti a breve termine vicino al porto turistico e alle spiagge, oltre a case a schiera e alcune ville nelle urbanizzazioni collinari. I buoni collegamenti di trasporto, inclusa la linea ferroviaria di Málaga, aumentano il suo fascino sia per gli investitori sia per i residenti permanenti.
Prezzo nel contesto
42% al di sotto del prezzo tipico
Circa 42% sotto il prezzo tipico a Benalmadena. Ottimo rapporto qualità-prezzo per questa zona.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.