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AREVONT
1 / 35
550.000 €

Casa a Schiera Fronte Mare

3 Letti·2 Bagni·111 m²

Informazioni sull'immobile

Questa casa a schiera con 3 camere da letto si trova a Torrox Costa, a El Mirador, sul Mar Mediterraneo. Si distingue per la terrazza di 130 m2 e per la posizione all’interno di un resort.

La proprietà dispone di 2 bagni, 111 m2 di superficie costruita e un’ampia terrazza. Fa parte di un resort completamente nuovo, ultimato all’inizio del 2024. Le abitazioni presentano design e interni in stile scandinavo, con costruzione moderna e buon isolamento. Il resort è stato realizzato secondo criteri sostenibili e prevede la produzione di energia verde.

Gli interni sono progettati secondo uno stile e standard qualitativi di ispirazione danese. La fonte non fornisce una planimetria dettagliata, né informazioni sullo stato dell’arredamento o su dotazioni interne specifiche.

All’esterno sono presenti diverse terrazze e ampi spazi esterni. Il resort offre una piscina a sfioro, un’area benessere, un centro fitness e un tapas bar. La fonte non indica la presenza di un parcheggio privato o di un ripostiglio per questa abitazione.

El Mirador si trova a Torrox Costa, a 50km da Malaga. È direttamente sul Mar Mediterraneo, con facile accesso a un resort sulla costa.

Tipo di immobileCasa a schiera
Prezzo/m²4.955 €/m²
Anno costruzione2024

Dettagli immobile

Camere da letto
3
Bagni
2
Costruito
111 m²
terrazza
130 m²
Piscina
Garage
Classe energetica
A
Anno costruzione
2024

Caratteristiche

Vicino alla spiaggia
Aria condizionata
Armadi a muro
Completamente arredato
Cucina attrezzata
Terrazza coperta
Terrazza privata
Solarium
Vista panoramica
Idromassaggio

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Torrox Costa, Málaga

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Proposto da
Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore del mutuo1.927 €al mese al 3.5%
Anticipo30%
Durata del mutuo25 anni
Tasso d'interesse3.5%
Prezzo dell'immobile550.000 €
Imposte e costi
Imposta di registro (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e registro immobiliare
45.800 €
Totale acquisto595.800 €
Totale inizialeAnticipo (30%) + Imposte e costi
210.800 €

Si tratta di stime orientative basate sull'acquisto di un immobile in Andalucia. Confermi gli importi esatti con il Suo avvocato.

Costi correnti

Imposta sull'immobile (IBI), annua700 €
Spese condominiali3.600 €

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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.