Villa Indipendente Con Vista Sul Mare
5 Letti·5 Bagni·627 m²·1009 m² terreno
Informazioni sull'immobile
Questa villa indipendente di nuova costruzione a Elviria offre viste panoramiche sul mare e un contesto collinare verde nella zona est di Marbella. Dispone di 5 camere da letto, 5 bagni e 627 m2 di superficie costruita. La superficie della terrazza è di 0 m2. La villa si sviluppa su seminterrato, piano terra e primo piano. Dal piano terra e dal primo piano si gode di una vista aperta sul mare. Gli interni comprendono un’ampia zona soggiorno open space, una palestra completamente attrezzata, una cucina a vista e grandi finestre che garantiscono luce naturale. Dispone inoltre di un appartamento indipendente con bagno en suite e ingresso privato, una lavanderia, un ripostiglio e finiture di alta qualità. Non è indicato che sia arredata. All’esterno sono presenti una terrazza, una piscina e un’area giardino. Il parcheggio comprende un posto auto coperto per 2 auto e posti auto scoperti per altre 2 auto all’interno della proprietà. La proprietà dispone inoltre di una piscina a sfioro e di riscaldamento a pavimento in tutta la villa. Elviria è una zona ricercata nella parte est di Marbella, a soli 5 minuti di auto dalla spiaggia.
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Caratteristiche
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Elviria è una delle zone residenziali più popolari di East Marbella, nota per le sue eccellenti spiagge Bandiera Blu, il beach club Nikki Beach e il campo da golf Santa María. Situata tra pinete a breve distanza in auto dal centro di Marbella, è una delle preferite da famiglie e acquirenti di case vacanza che desiderano spiaggia, golf e verde insieme. Gli immobili comprendono appartamenti vicino alla spiaggia e al golf, case a schiera e un’ampia gamma di ville, da abitazioni consolidate a moderne ricostruzioni, generalmente a prezzi più accessibili rispetto alla Golden Mile.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
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Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.
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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.